3.671 m² attraktives Baugrundstück mit vielföltigen Möglichkeiten

Zum Verkauf gelangt eine attraktive, unbebaute Liegenschaft in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Pernitz. Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 3.671 m² und ist als großzügiges Eckgrundstück angelegt.

Mit Straßenfronten von ca. 119m bzw. 28m sowie Grundstücksgrenzen zu den angrenzenden Nachbarliegenschaften von ca. 124m bzw. 33m bietet die Liegenschaft vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Bebauung und Gestaltung.

Bebauungsbestimmungen/Widmung:
- BW
- offene oder gekuppelte Bauweise
- maximale Bebauungsdichte von 40 %
- Bauklasse I

Das Grundstück ist derzeit noch nicht aufgeschlossen. Die voraussichtlichen Aufschließungskosten belaufen sich auf ca. € 33.000.

Auf Anfrage sende ich Ihnen gerne nähere Details betreffend Bebauung und Grundstück. Selbstverständlich stehe ich Ihnen auch für eine Besichtigung zur Verfügung.

Frau Simone VASICEK 0676 / 841 420 605

Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Lagebeschreibung

Die Marktgemeinde Pernitz mit ca. 2.700 Einwohner liegt auf etwa 430 Metern Seehöhe im Piestingtal, am Fuße der Gutensteiner Alpen. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität, ein gut funktionierendes Gemeinwesen und ihre Nähe zu Naherholungsgebieten aus. Die Infrastruktur in Pernitz ist hervorragend: Supermärkte, Fachgeschäfte, Gastronomiebetriebe, Banken, Apotheke sowie Ärzte sind zentral gelegen. Bildungseinrichtungen wie Volksschule, Mittelschule und Musikschule sind ebenso vorhanden wie mehrere Kindergärten. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Regionalzugverbindungen Richtung Wiener Neustadt und Wien. Die Fahrzeit nach Wiener Neustadt beträgt ca. 35 Minuten. Mit dem Auto ist Pernitz über die B21 (Gutensteiner Straße) sowie die nahegelegene Südautobahn (A2) gut erschlossen. Die Region ist auch touristisch von Bedeutung: Highlights wie die Myrafälle, die Steinwandklamm, das Schneeberggebiet und der Naturpark Hohe Wand ziehen jährlich zahlreiche Besucher an.