299m² Bürofläche - flexible Aufteilung und Gestaltung möglich

Sehr geehrte Damen und Herren,

zur Vermietung gelangt diese schöne und einladende, großzügig angelegte Bürofläche in einem ansprechenden Stilaltbau der Jahrhundertwende.

Das Gebäude kann sowohl vom Salzgries, als auch über einen eigenen Eingang am Passauer Platz (Maria am Gestade) betreten werden.

Hier, im ehemaligen Textilviertel Wiens profitiert man nicht nur von der guten Anbindung (U2, U4, div. Straßenbahnen) und der guten Geschäftslage.

Im historischen Ambiente der Innenstadt findet man sich hier eingebettet zwischen zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, kreativen Shops, Traditionsbetrieben sowie einer attraktiven Gastroszene - kurzum das ideale Umfeld für Kundinnen und Mitarbeiterinnen.

Raumaufteilung:

• Empfang
• Besprechungsräum und Büros 
• Bis zu 14 Büroräume möglich
• Küche
• 3 getrennte Toiletten
• Abstellraum
• Bad mit Dusche
• IT Raum

Highlights:

• schöner Stilaltbau
• flexible Aufteilung möglich
• Toplage im Textilviertel
• gute Anbindung und Infrastruktur

Kosteninformationen:
Miete: 23 EUR /m2 / Monat netto
Betriebskosten: 2,63 EUR /m2 / Monat netto
Miete+BK: 7.667,69 EUR (zzgl. USt.)
Gesamt: 9.201,23 EUR / Monat (inkl. 20% USt)

Kontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Da die Bürofläche aktuell noch vermietet ist, sind Besichtigungen erst gegen Ende des Jahres möglich.

Ich freue mich auf Ihre Nachricht!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

- Beste Innenstadtlage mitten im Textilviertel Nähe Rudolfspark und Schwedenplatz - perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz über Schottenring und Schwedenplatz - zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Cafes, Bars und Restaurants vor der Haustüre