289m² Bürofläche in unmittelbarer U-Bahn-Nähe

In der Perfekterstraße gelangt eine attraktive und gepflegte Büroeinheit mit ca. 289 m² zur Vermietung. Die Fläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen, großzügigen und getrennt begehbaren Büroräumen, die ein angenehmes und effizientes Arbeitsumfeld schaffen.

Ein großzügiger Meetingraum bietet ausreichend Platz für Besprechungen und Präsentationen, während ein eigener Serverraum ideale Voraussetzungen für Ihre IT-Infrastruktur schafft. Eine praktische Teeküche rundet das Angebot ab.

Die Büroräumlichkeiten sind klimatisiert und mit Teppichboden sowie moderner Netzwerkverkabelung ausgestattet. Das gesamte Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet – die U6 ist in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit. Optional können Garagenstellplätze im Haus angemietet werden.

Diese Bürofläche eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf eine gute Infrastruktur, Funktionalität und ein angenehmes Arbeitsumfeld legen.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft in der Perfektastraße im 23. Wiener Gemeindebezirk überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage im etablierten Gewerbe- und Industriegebiet Liesing. Die Umgebung ist geprägt von zahlreichen namhaften Unternehmen sowie einer sehr guten Infrastruktur, wodurch sich der Standort ideal für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen eignet. Die Anbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene U-Bahn-Station Perfektastraße ist eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt gewährleistet. Zudem besteht eine optimale Erreichbarkeit mit dem Individualverkehr durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen und Autobahnen (A2, A21, S1). In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, unter anderem die Shopping City Süd – eines der größten Einkaufszentren Europas. Ergänzt wird das Angebot durch Gastronomie, Dienstleister sowie Naherholungsmöglichkeiten entlang des Liesingbach. Insgesamt bietet dieser Standort eine ideale Kombination aus hervorragender Verkehrsanbindung, wirtschaftsstarker Umgebung und ausgezeichneter Infrastruktur – optimal für Ihr Unternehmen.