2380 Perchtoldsdorf, LUXUS Doppelhaushälfte in VILLEN GEGEND!!!

Die angebotene LUXUS-Doppelhaushälfte lässt keine Wünsche offen und verfügt eine Wohnfläche von ca. 177m², die sich über 4 Geschoße verteilt. Auf Grund der Hanglage befindet sich der Eingang im Obergeschoss, über einen befestigten Abstell- und Vorplatz und eine kurze außen liegende Treppe.

Im Obergeschoss sind ein Vorraum, WC und eine große Wohnküche mit Balkon situiert.

Im Erdgeschoss gelangt man vom Vorraum mit Stiegenhaus geradeaus in ein großes Zimmer mit Balkon und en-Suite Bad und Garderobe; linker Hand befindet sich ein kleineres Zimmer und ein weiteres Bad.

Im Untergeschoss kommt man von einer großen Wohnküche ebenerdig über eine Terrasse in den Garten. In diesem Geschoss befindet sich ein weiteres Zimmer mit en-Suite Bad sowie ein WC und ein Abstellraum.

Das Kellergeschoss mit Technikraum verfügt über einen großen Ruheraum und eine Sauna.

Die Beheizung und Kühlung erfolgt mittels Wärmepumpe; die Wärme- und Kälteverteilung über Fußbodenheizung.

Flächen:

• Wohnfläche 176,63 m²
• Nebenfläche (sonst. Nutzflächen) 5,88 m²
• Terrasse/Balkon 35,60 m²

Miete inkl. Möblierung: Euro 4.500.- monatlich

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten (Euro 20.000.- )

Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsoption!

Für weitere Fragen sowie zu Vereinbarung einer Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Mobilnummer 06503110002 jederzeit gerne zur Verfügung. 

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Auf die gesetzliche Vorlage eines Energieausweises wurde der Eigentümer ausdrücklich hingewiesen, dieser wir bis zur Mietvertragsunterzeichnung vorgelegt. Irrtum vorbehalten.  

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Perchtoldsdorf liegt an der südlichen Stadtgrenze von Wien. Der Standort befindet sich in bester Wohnlage nächst dem Erholungsgebiet Perchtoldsdorfer Heide mit Blick Richtung Wiener Becken. Die notwendige Infrastruktur, Nahversorgung und öffentliche Verkehrsmittel sind in Perchtoldsdorf gegeben.