215 m² Büro Etage im 1. Stock, lichtdurchflutete Räume

Das Bürogebäude liegt in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Meidling und ein modernes Bürocenter an der Wienerbergstraße mit ausgezeichneter Infrastruktur (Restaurants, Lebensmittelmarkt, Bäckerei, Konferenzzentrum u.a.)  ist innerhalb von wenigen Gehminuten erreichbar.

Das Bürogebäude bietet zur Büroetage im 1. Stock optional eine Lagerfläche mit rund 26 m² im Untergeschoß zu einem monatlichen Mietpreis von EUR 7,70 pro Quadratmeter inklusive Betriebskostenpauschale.

Im Erdgeschoß des Bürogebäudes ist eine geräumige Garage vorhanden und es können gemeinsam mit der Büroetage 3 bis maximal 5 PKW-Stellplätze zu einem monatlichen Mietpreis von EUR 145,00 inkl. Betriebskostenpauschale angemietet werden. Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer.

Die Bürofläche ist absolut ruhig gelegen und überzeugt durch eine lichtdurchflutete Raumaufteilung mit vielen Glaswänden. Die Bürofläche bietet Platz für 15-20 Arbeitsplätze, verfügt über Einbau-Büroschränke, eine Teeküche, einen Pausen- und Druckerbereich sowie separate Sanitärbereiche.

Ausstattung

• Teppichboden (Teppichfliesen)
• Kühlung / Heizung mit Raumthermostat
• Fenster können geöffnet werden
• Außenjalousien, elektrisch bedienbar
• Heizkörperverbau mit Kabelkanälen, Anschlüsse für Strom, Telefon, EDV-Verkabelung
• Damen WC und Herren WC
• Teeküche mit Geschirrspüler, Mikrowelle, Kühlschrank
• Alarmanlage mit Weiterleitung zur Polizei

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Nur zwei Gehminuten vom Bahnhof Meidling und U6 Philadelphiabrücke