210 m² GARTEN. EINFAMILIENHAUS MIT KELLER. PROVISIONSFREI für den Käufer. U2 ZU FUSS!

BELAGSFERTIG GESTELLT & SOFORTÜBERGABE MÖGLICH

5 ZIMMER, KELLER, 210 m² GARTEN UND KFZ-ABSTELLPLATZ

TOP AUSSTATTUNG INKLUSIVE 

• Rollläden

• Glasfaseranschluss 

• Vorbereitung für Photovoltaik
   

U2 STATION LINA-LOOS-PLATZ ZU FUSS!
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!

WIENERBERGER-ZIEGELHAUS MIT KELLER und DACHGESCHOSSAUSBAU.
1 KFZ-ABSTELLPLATZ IM PREIS INKLUDIERT!

HERVORRAGENDE AUSSTATTUNG
- WIENERBERGER Ziegel (Außen- UND Innenwände, auch nicht tragende Wände)
- Fußbodenheizung im ganzen Haus (auch im Keller)
- KSt-ALU-Fenster mit 3-Scheiben-Verglasung
- ROLLLÄDEN mit elektrischer Bedienung
- VAILLANT Luftwärmepumpe
- Bodenkühlung

- 300 Liter Warmwasserspeicher
- Vorbereitung Photovoltaik
- Glasfaseranschluss
- Glasgeländer auf Dachterrasse
- Bodenbelag auf Dachterrasse bereits fertig gestellt (Terrassenplatten)
- Zaunanlage mit Gartentür
- ausgezeichneter Vollwärmeschutz mittels EPS-F-PLUS

Das Haus wird belagsfertig übergeben und kann bereits besichtigt werden.

LAGE
In hervorragender Wohnlage nahe der U2-Linie wurden 5 Häuser jeweils mit Kellern und Gärten auf Eigengrund in traditioneller Ziegelmassivqualität errichtet.
Mit mehreren Autobuslinien erreichen Sie binnen 5-6 Fahrminuten die U-Bahn.

ECKATEN EINFAMILIENHAUS TOP 1
- 120 m² Wohnfläche
- 40 m² Kellerfläche
- 14 m² Dachterrasse
- 210 m² Gartenfläche 
- 1 KFZ-Abstellplatz

GRUNDRISS
Ca. 120m² Nettowohnfläche verteilen sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Zusätzlich gibt es einen Keller mit ca. 40m², somit beträgt die Nutzfläche 160m².
Erdgeschoss: Vorraum, WC, Wohn-Ess-Küchenbereich
Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer/WC
Dachgeschoss: Hobbyraum, Abstellraum, Dachterrasse
Keller: Technikraum, Kellerraum

EINKAUFEN
- 500 Meter/ca. 7 Gehminuten: Spar

INFRASTRUKTUR
- 170 Meter/ca. 2 Gehminuten: Haltestelle 84A (Lavendelweg)
- 250 Meter/ca. 3 Gehminuten: Haltestelle 97A (An den alten Schanzen)
- 1000 Meter/ca. 13 Gehminuten: U2

SONSTIGES
- 100 Meter/ca. 1 Gehminute: Spielplatz
- 180 Meter/ca. 2 Gehminuten: Kindergarten
- 500 Meter/ca. 7 Gehminuten: Bank

Dieses Objekt dürfen wir Ihnen PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER anbieten.

Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585, Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733 und unser Büro unter 01/997 28 81.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

U2, An den alten Schanzen