2-Zimmerwohnung mit Balkon und Grünblick

2-Zimmerwohnung mit BALKON ohne Gegenüber

Diese entzückende ca. 50 m² große Mietwohnung inklusive südseitiger Balkon befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) in einer Grünruhelage mit Grünblick.

Folgende Räumlichkeiten finden Sie hier:

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kochnische, Vorraum, Badezimmer mit Dusche inkl. WC und Waschmaschinenanschluss, Balkon und Kellerabteil

Ausstattung: Küche 2-seitig verbaut, Herd, Kühlschrank und Abwäsche ingegriert, Kunststofffenster, Parkettböden, Zentralheizung 

Eine Gemeinschaftswaschküche und ein Fahrrad-Abstellraum befinden sich ebenfalls im Haus.

Kostenaufstellung: Miete netto € 485,61,- + BK netto € 169,000 + 10% USt. € 65,46 = Gesamtbruttomiete: € 720,07

+ Heizungsakonto netto € 169,- + 20%  USt. € 33,80,- = Gesamtbruttomiete inklusive BK,HK+ USt. € 922,87

Mietbeginn: ab August 2026, Mietdauer unbefristet.

Top-Infrastruktur! Bahnhof Baden in unmittelbarer Nähe, sowie Ärztezentren, nur wenige Gehminuten zur Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften, Kaffeehäuser, Restaurants, etc.

Diese Immobilie wird in Kooperation mit Realbüro Wendtner angeboten!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.