2-Zimmer-Wohnung mit Innenhoflage

Die Wohnung umfasst rund 64 m² und befindet sich im 4. Stock eines Gebäudes aus den 1960er-Jahren. Der Grundriss mit separater Küche, zentralem Vorraum und 2 Zimmern ermöglicht eine flexible Nutzung. Die Ausstattung ist funktional, jedoch in die Jahre gekommen. Eine Modernisierung bietet daher die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Die Lage in einer Seitengasse der Linzer Straße zeichnet sich durch kurze Wege zu Geschäften, Straßenbahn und Grünflächen aus und sorgt für ein ausgewogenes Wohnumfeld.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse der Linzer Straße im 14. Bezirk. Der Standort bietet eine gute Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken und lokale Geschäfte liegen in einem Umkreis von rund 5–7 Gehminuten entlang der Linzer Straße. Die Straßenbahnlinien 49 und 52 sowie mehrere Buslinien sind zu Fuß schnell erreichbar und ermöglichen eine direkte Anbindung Richtung Hütteldorf und Innenstadt. Grünflächen wie der nahe Matznerpark und kleinere Parkanlagen im Grätzl tragen zu einer angenehmen Wohnumgebung bei. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich im näheren Umfeld.Die Wohnung umfasst rund 64 m² und befindet sich im 4. Stock eines Gebäudes aus den 1960er-Jahren