2-Zimmer-Wohnung mit Grünblick in schöner Umgebung

Attraktive 2-Zimmer Wohnung mit separater Küche

Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen angenehmen Grünblick.
Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses und bietet ein freundliches Wohnambiente.

Ein Kaminofen im Wohnraum sorgt zusätzlich für eine besondere Wohnatmosphäre.

Zur Raumaufteilung

• Vorraum
• Großes Wohnzimmer mit eigenem Kamin
• Separate Küche
• Schlafzimmer mit Platz für Bett und Schrank und Kommode
• Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss

Ein Kellerabteil ist mit inkludiert. 

Im grünen Süden Wiens ist die Lebensqualität hoch und der Weg in die City nicht weit.

Zustand

Der Küchenboden wird noch repariert. Die Wohnung wird nicht neu ausgemalt.

Besichtigung 

Nach Vereinbarung. Verfügbar ab sofort. 
Videobesichtigung vorab möglich. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten.
Nach Anfrage mit vollständigen Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können. 

Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter +43 1 890 38 10 oder verwenden Sie das Kontaktformular.
IFIN Immobilien - Immobilien und Finanzierungen
Nibelungengasse 8/3b, 1010 Wien
www.ifin.at
- Ihr Immobilienmakler für Wien und Niederösterreich

Please do not hesitate to contact us, if you would like to have the information in English. We would be pleased to provide you with the details in English.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Blumau-Neuriß, geprägt von viel Grün, ländlichem Charme und angenehmer Nachbarschaft. Nahversorger, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in kurzer Distanz erreichbar. Blumau-Neuriß liegt nahe der beliebten Thermenregion, bekannt für ihre ausgezeichneten Winzer und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die nahegelegenen Städte Leobersdorf, Wiener Neustadt und Baden sind rasch erreichbar und bieten umfassende Infrastruktur für Kultur, Kulinarik und Erholung. Die Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv.