2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon in ruhiger Grünlage – Gartenstadtstraße 85, 1. Obergeschoss

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf 47,17 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit einer großzügigen Wohnküche sowie einem separaten Zimmer. Ein praktischer Abstellraum rundet die Wohnfläche ab. Besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit 13,60 m², der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zusätzlich steht ein geräumiges Kellerabteil zur Verfügung. Ein zugewiesener Parkplatz ist im Mietpreis bereits inkludiert.

Die Wohnung befindet sich in der Grazer Gartenstadt – einem der beliebtesten Wohngebiete der Stadt, eingebettet in viel Grün und ruhige Wohnstraßen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, das Grazer Stadtzentrum schnell und unkompliziert angebunden.

Eine ideale Wohnung für Singles oder Paare, die Ruhe, Grün und städtische Infrastruktur gleichermaßen schätzen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Gartenstadt liegt im südlichen Grazer Stadtgebiet und zeichnet sich durch einen hohen Grünanteil, ruhige Wohnstraßen und eine gewachsene Nachbarschaft aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Anbindung an das Grazer Stadtzentrum erfolgt rasch über die Hauptverkehrsachsen.