2-Zimmer-Wohnung mit französischem Balkon – Nähe Donaukanal, The Mall & U3

2-Zimmer-Wohnung mit französischem Balkon – Nähe Donaukanal, The Mall & U3

Zur Vermietung gelangt eine charmante 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage in der Löwengasse. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen französischen Balkon, der für angenehme Lichtverhältnisse und ein luftiges Wohngefühl sorgt.

Wohnungsdetails:

• Wohnfläche: ca. 59,74m²

• Zimmer: 2

• Stockwerk: 2. OG

• Ausrichtung: ostwestlich

• Heizung: Gas/Etagenheizung

• Aufzug im Haus

Wohnung:
Die 2 Zimmerwohnung mit knapp 59,74m2 Wohnfläche gliedert sich in folgende, tolle Raumaufteilung:

• ca. 3,90m2 Vorraum
• ca. 20,84m2 Wohnküche
• ca. 16,27m2 Schlafzimmer 
• ca. 5,34m2 Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken & Waschmaschinenanschluss
• ca. 1,67m2 Toilette
• ca. 0,72 m2 Abstellraum
• ca. 1,36m2 Speis
• ca. 3,40m2 Schrankraum

Mietkonditionen:

• Monatliche Miete: EUR 1.050,00 (inkl. Betriebskosten & Ust.)

• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

• Befristung: 5 Jahre

• Mietvertragserrichtungskosten: EUR 285,00 inkl. USt.

• Provision: PROVISIONSFREI

Lage & Umgebung:

Die hervorragende Lage bietet beste Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich der Donaukanal, das Einkaufszentrum The Mall sowie die U3-Station Landstraße/Wien Mitte. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind bequem fußläufig erreichbar.

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 65,80 kWh/m2a, welcher der Klasse C entspricht.

Gerne steht Ihnen, Herr Ihsan Poyraz für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter +43 699 198 00 00 8 oder per Mail, ihsan.poyraz@doppio-immobilien.at, zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Stadtpark, Landstraße Hauptstraße, Hintere Zollamtsstraße, Radetzkyplatz, Dampfschiffstraße