2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

* 2-Zimmer Eigentumswohnung in ruhiger Lage in Golling, Bezirk Melk
* in einem Mehrparteienhaus älteren Baujahrs
* südwestlich ausgerichtet, im 1. Stock
* ca. 48 m² Wohnfläche zuzügl. ca. 3 m² Balkon
* Bad mit Dusche und WC
* Küche-Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Süd-Balkon
* 1 weiteres Zimmer
* Vorraum mit Garderobe
* Kunststofffenster, teils Rollläden
* Öl-Etagenheizung mit Radiatoren
* Warmwasser elektrisch
* Ofenanschluss ist möglich
* Kellerabteil ca. 7 m²
* Parken auf öffentlichem Grund
* Neuerungen sind: neue Heizleitungen und Radiatoren und Pumpe, Küche mit Geräten neu adaptiert, neuer E-Boiler
* gute Infrastruktur in Pöchlarn - Bushaltestelle in wenigen Gehminuten
* kurzfristig verfügbar
* HWB: 288,3 fGEE: 3,73

Angeboten um € 49.000,-

Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis.
Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt.
Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

monatliche Kosten:
Betriebskosten inkl. Verwaltung: € 64,59
Instandhaltung: € 50,74
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Gesamt: € 115,33

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Tel. 07416 / 52 939

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in der Gemeinde Golling an der Erlauf, Bezirk Melk. Die Gemeinde bietet Kindergarten, Volksschule, Nahversorger, Friseur und Gastronomie. Eine gute Infrastruktur und den West-Bahnhof gibt es im 2 km entfernten Pöchlarn, das mit dem Bus gut erreichbar ist (Haltestelle 2 Gehminuten vom Haus). Golling liegt nicht weit von der Donau und der Erlauf, wodurch sich viele Freizeitmöglichkeiten am Wasser ergeben. Die Bezirkshauptstadt Melk ist ca. 14 km entfernt, Wien-West erreichen Sie in weniger als einer Autostunde.