2 Zimmer-Wohnung inkl. Balkon und Lift

Zur Wiedervergabe gelangt eine 2 Zimmer Wohnung im 21. Wiener Gemeindebezirk.

Highlights:

• 1 Schlafzimmer
• Einbauküche (Ablöse)
• großzügiger, heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche
• Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und WC
• helle Räume
• 3-fach isolierverglaste Fenster, Hebeschiebetüre
• elektrische Außenrollo
• Parkett Eiche-Natur in den Wohnräumen
• Feinsteinzeugfliesen in den Nebenräumen
• Wohnungseingangstüre einbruchshemmend mit Mehrfachverriegelung
• Fußbodenheizung
• Gegensprechanlage
• Kellerabteil
• Fahrrad - und Kinderwagenabstellräume

Kosten:

monatliche Vorschreibung inkl. BK: € 693,64 

einmalige Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

einmalige Abwicklungskosten: € 288,00

Küchenablöse an den Vormieter: € 2.000,00

Befristung: 5 Jahre

Die Besichtigungen der Wohnung finden am Mi 7.1.2026 statt. Wir ersuchen höflich um Kontaktaufnahme bzgl. der genauen Uhrzeit.

Energieausweis: 

HWB = 25,41 kWh/m²a = B

fGEE = 0,77 = A

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Bei Interesse vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit

WIRTH IMMOBILIEN GMBH

02275 21400

06644030665

Auf das wirtschaftliche/familiäre Naheverhältnis zum Auftraggeber/Hausverwaltung bzw. Auftragsverhältnis zum Vermieter/Hausverwaltung wird hingewiesen. Der Mietvertragsabschluss bedarf der Unterfertigung eines schriftlichen Mietvertrages (Schriftlichkeitsvorbehalt).
 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Einkaufsmöglichkeiten und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung 20 Gehminuten zum Shopping Center Nord Bushaltestelle Jedlesee, Bellgasse der Linie 34a befindet sich direkt vor dem Haus