2-Zimmer-Wohnung in schöner Lage! 5.Bezirk.

Die Wohnung verfügt über eine hervorragende Aufteilung, die es Ihnen ermöglicht, eine Küche, einen Ruhebereich und einen Schlafbereich sinnvoll zu platzieren!

Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 40 m2, die Wohnung befindet sich im 2. Stock.

Generell ist die Wohnung wie folgt aufgeteilt:

• Wohnzimmer
• Küche 
• Schlafzimmer 
• Badezimmer 
• Vorraum
• Abstellraum 
• Also Eigenes geräumiges Kellerabteil.

Das Haus wurde frisch saniert:

Straßenfassade
Gerüstaufbau
Sanierung des bestehenden Putzes
Reinigung mit Hochdruckerät
Fassade neu streichen

Errichtung eines Lifts

Hofsanierung
Hoffassade reinigen, verspachteln + neu streichen
Hoftor u. Eingangstüre erneuern/ austauschen
Neues Außen-Display für Gegensprechanlage neben Haustor
Innenhofsanierung
Traufenplaster sanieren im EG, Barrierefreiheit schaffen

Stiegenhaussanierung
Putz ausbessern, Gasleitung verkleiden und neu ausmalen
Stiegenhausfenster sanieren

Gassteigleitungen und Zuleitung bis zu den Wohnungsabsperrungen Druckprobe für Wingas

Kellersanierung
Räumung und Entsorgung, Betonplatte betonieren und bestehende Kellerabteiltüren,
wenn nötig sanieren oder erneuer

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin um diese schöne Wohnung zu besichtigen, sie sieht einfach fantastisch aus. Lassen Sie Ihren Traum von einer neuen Wohnung wahr werden!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im wunderschönen 5.Wiener Bezirk. Das Haus liegt in einer friedlichen und schönen Straße. Die Wohnung liegt 8 Minuten von der Schnellbahn, BB und 1 Gehminute von der Bushaltestelle entfernt. In der Nähe gibt es Geschäfte und Cafés. 15 Minuten und Sie sind im Zentrum von Wien.