2 Zimmer Wohnung - in idealer Lage - Ideal für Anleger!

Wir freuen uns Ihnen diese 2 Zimmer Wohnung im 10. Wiener Gemeindebezrik in ausgezeichneter Lage präsentieren zu dürfen. Die Wohnfläche von ca. 52 m² teilt sich auf, in ein helles Wohnzimmer mit Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein WC, einen großzügigen Vorraum und einen Abstellraum. Diese wunderschöne Wohnung bietet genügend Platz für Singles, Paare und junge Familien - daher ist Sie ideal zur Vermietung geeignet.

Daten und Fakten:

• 2 Zimmer in ausgezeichneter Lage
• Wohnfläche ca. 52 m²
• öffentliche Verkehrsmittel & Autobahnauffahrt in unmittelbarer Nähe
• Nähe Prater, Augarten, Donaupark, Wienerwald und Austriastadion
• Renovierter Altbau mit moderner Ausstattung

Diese lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 2. Stockwerk und zeichnet sich durch ihre hohen Decken und die vor etwa 3 Jahren sanierten Sanitärräume, Fußböden, Türen und Wände aus. Sie ist mit Parkett in den Wohnräumen und Fliesen in den Nassräumen ausgestattet. Eine moderne Wohnküche inkl. aller Geräte ist mit zu erwerben.

Die Wohnung ist etwa eine Gehminute von der U1 entfernt, mit welcher man direkt ins Stadtzentrum gelangt. Auch der Verteilerkreis befindet sich in unmittelbarer Nähe, von welchem aus, man etwa 17 Minuten zum Flughafen Schwechat fährt. Gute Öffentliche Verkehrsanbindung durch Busse, 6er- und 11er Bahn, sowie die Entfernung von nur 3 U-Bahn-Stops zum Hauptbahnhof. In der Nähe sind außerdem Kindergärten, Schulen, Universitäten, Drogeriemräkte, Lebensmittelgeschäfte, Post, Polizei, Apotheken, das Austria Stadion und noch vieles mehr.  

Überzeugen Sie sich selbst, von dieser einzigartigen Wohnung. Wenn Sie mehr erfahren möchten, kontaktieren Sie uns gerne und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

- In unmittelbarer Nähe zahlreiche Grünanlagen, wie z.B. der Prater, der Augarten, der Donaupark und der Wienerwald - Gute Verkehrsanbindung an das Stadtzentrum durch Bus, U-Bahn und Straßenbahn - In der Nähe viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés - In der Nähe auch viele Kultur- und Freizeiteinrichtungen