2-Zimmer-Wohnung im TRIIIPLE | 12. Etage | Südwestbalkon | Nähe U3

ImmoLöwin GmbH präsentiert eine exklusive 2-Zimmer-Wohnung im TRIIIPLE – einem der markantesten Premium-Wohnprojekte Wiens im 3. Bezirk.

Highlights auf einen Blick:

– 12. Etage mit spektakulärem Panoramablick
– Großzügiger Südwestbalkon (20 m²) – Sonne bis zum Abend
– Energieausweis A / A+ – niedrige Betriebskosten
– Rooftop-Pool, Concierge, Eventküche – exklusives Gemeinschaftsleben
– Ideales Investment oder Eigenheim – Vorsteuerabzug möglich

Die Wohnung umfasst:

– Hellen Wohnraum mit offener Küche (Fliesen & Parkett)
– Gemütliches Schlafzimmer
– Badezimmer mit Badewanne und WC
– Praktischen Abstellraum
– Südwestbalkon (20,08 m²)
– Kellerabteil (2,62 m²)

Flächen: Wohnfläche 52,71 m² | Balkon 20,08 m² | Keller 2,62 m²

Preis: €525.000 brutto (Eigennutzer) | €437.500 zzgl. USt (Anleger – Vorsteuerabzug möglich)

TRIIIPLE ist bei Diplomaten, UNO-Mitarbeitern und internationalen Fachkräften besonders gefragt – eine wertstabile Investition im Herzen Wiens.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

TRIIIPLE – Perfekte Lage hoch drei: eingebettet zwischen Stadtzentrum, Grünem Prater und Donaukanal TRIIIPLE befindet sich in absoluter Toplage im 3. Bezirk von Wien, direkt zwischen dem Erholungsgebiet Grüner Prater, der Business-Stadt TownTown und dem Donaukanal. Die Verbindung zur Innenstadt und zum Flughafen ist ausgezeichnet – egal ob zu Fuß, mit dem Fahrrad, der U-Bahn oder dem Auto. Infrastruktur im Überblick: – Grüner Prater:    • zu Fuß: ca. 5 Minuten    • mit dem Fahrrad: ca. 3 Minuten – Wirtschaftsuniversität Wien (WU):    • mit dem Fahrrad: ca. 8 Minuten    • mit der U-Bahn (U3 + U2): ca. 11 Minuten – Stephansplatz (Innenstadt):    • mit der U-Bahn (U3): ca. 10 Minuten    • mit dem Fahrrad: ca. 15 Minuten – Hauptbahnhof Wien:    • mit der Straßenbahn oder U-Bahn: ca. 13–14 Minuten    • mit dem Auto: ca. 10 Minuten – Flughafen Wien (VIE):    • mit dem Auto: ca. 15 Minuten    • mit dem City Airport Train (ab Wien Mitte): ca. 25 Minuten – Direkter Zugang zum Donaukanal:    • zu Fuß oder mit dem Fahrrad: direkt vom Haus – ideal für Spaziergänge, Jogging oder Radtouren Zusätzlich verfügt TRIIIPLE über eine eigene U-Bahn-Station (U3 – Schlachthausgasse) in unmittelbarer Nähe, zahlreiche Bus- und Straßenbahnverbindungen, sowie schnellen Zugang zur A4 (Ostautobahn) für die Fahrt zum Flughafen oder in Richtung Osten. Dank dieser idealen Kombination aus urbanem Leben, Natur und Mobilität bietet TRIIIPLE ein Wohngefühl der Extraklasse – sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.