2-Zimmer-Wohnung im 5. Liftstock – individuell sanieren oder saniert erwerben

Zum Verkauf gelangt eine ca. 46,09 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 10. Wiener Gemeindebezirk. Sie befindet sich im 5. Stock (Dachgeschoß) mit Lift eines 1958 errichteten Wohnhauses, das im Jahr 2014 thermisch saniert wurde.

Die Wohnung ist umfassend sanierungsbedürftig und muss komplett saniert werden. Sie bietet damit die Möglichkeit, Ausstattung und Gestaltung nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen.

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:

• Vorraum

• Separates WC

• Küche

• Badezimmer mit Waschtisch und Badewanne

• Schlafzimmer (Kabinett)

• Wohnzimmer

Ein Kellerabteil ergänzt das Raumangebot.

Optionaler Erwerb im sanierten Zustand

Alternativ besteht die Möglichkeit, die Wohnung vom derzeitigen Eigentümer im sanierten Zustand zu einem Kaufpreis von € 175.000,– zu erwerben. Weitere Details zum Sanierungsumfang und zur Ausführung erhalten Sie auf Anfrage.

Für nähere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Hinweis: Einige Fotos wurden mittels künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet und zeigen lediglich einen möglichen Sanierungs- und Einrichtungsvorschlag. Sie entsprechen nicht dem aktuellen Zustand der Wohnung. Aus den dargestellten Sanierungsmaßnahmen, Ausstattungen und Einrichtungsgegenständen entsteht kein Rechtsanspruch auf deren Umsetzung oder Bereitstellung. Gewünschte Sanierungsmaßnahmen sowie deren Umfang und Ausführung sind bei Bedarf gesondert vertraglich zu vereinbaren.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im 10. Wiener Gemeindebezirk. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich in der Umgebung. Die nahe gelegene Quellenstraße bietet Anschluss an das Straßenbahnnetz; über die U1 am Reumannplatz erreichen Sie die Wiener Innenstadt. Die Favoritenstraße ergänzt das Angebot mit zahlreichen Geschäften und Gastronomiebetrieben.