2-Zimmer Premiumwohnung- nahe der Festung Hohensalzburg!

• Feines kleines Mehrparteienhaus mit nur 7 Wohneinheiten
• Gediegener und sehr gepflegter Gebäudezustand 
• Erstbezug nach Generalsanierung
• Südseitige Sonnenterrasse mit großzügigem Privatgarten
• 1 Tiefgaragenstellplatz  
• Zeitlos. Elegant. Durchdacht.
  - Massivbauweise
  - Weiße Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Isolierverglasung
  - Zwischenwände Bestand Massiv, zum Teil - neue Trockenbauwände (2-fach beplankt)
  - Fertigparkettdielen Fa. Bauwerk „VILLAPARK“, Eiche
  - Vorraum, Bad, WC und Abstellraum keramischen Bodenfliesen (80x80cm) in beige
  - Terrasse mit Natursteinplatten / Feinsteinzeug Top 2 inkl. Pergola-Überdachung
  - Weiße Innentüren mit Holzzargen
  - Fensterelemente und Terrassentüren mit Rollladen (elektrisch bedienbar)
  - Umfangreiche Elektroausstattung
  - Gaszentralheizung
  - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in Wohn- und Schlafräumen sowie im Bad
  - Gediegene Sanitärausstattung “Laufen Pro”

Diese Stadtwohnung spiegelt die perfekte Kombination wieder für alle, die Lebensqualität und Stadtnähe schätzen und Premiumwohnen bevorzugen!

Bezug und Fertigstellung im Mai 2026

Provisionsfrei - direkt vom Eigentümer

Energieausweis in Arbeit

Lagebeschreibung

Die beeindruckende 2-Zimmer Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Volksgarten, Bürglstein, Salzachkai, zur Altstadt sowie der Festung Hohensalzburg. Perfekte Infrastruktur! 5026 Salzburg - Johannes Filzer Straße 4/ Top 2