2-Zimmer NEUBAU Wohnung mit Balkon und Loggia! ab sofort

Neubau Wohnung mit höchstem Standard!!! Ideal als Single-, Pärchen, Pendler-Wohnung.

Das Hochwertig ausgestattete Neubauhaus besteht lediglich aus 26 exklusiven Wohneinheiten und befindet sich in verkehrsgünstiger Lage. Bei der Planung des Projektes wurde vor allem auf hohen architektonische Qualität und Auswahl hochwertiger Materialien im Innen- und Außenbereich wert gelegt.

Alle Wohnungen sind ausgestattet mit

• Fußbodenheizung über Hauszentrale und Solaranlage
• Badezimmer
• Einbauküche
• Dachgeschosswohnung mit Klimaanlage
• Zentrale SAT Anlage
• UPC und Telekom Anschlüsse

Kellerabteile gehören ebenfalls dazu. Tiefgaragenplätze um 100 €/Monat sowie ein Lift und ein Fahrradabstellraum sind im Haus vorhanden.

ENERGIEAUSWEIS: HWB 33,19 B - 0,87 fGEE gültig bis 04.04.2026

TOP 15:

• 4.OG
• 45,79 m2 Wohnfläche
•   5,25 m2 Balkon
•   1,91 m2 Loggia

• € 895,-    Gesamtmiete
• € 3.900,- Kaution
• € 390,-    Mietvertragserrichtungskosten
• befristet auf 4 Jahre mit Verlängerungsoption

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

E-Mail: anfragen@immoagency.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Öffentliche Verkehrsanbindung: U1 Troststraße Straßenbahnlinie 67 und O Buslinie 68A und 68B