2-Zimmer-Mietwohnung in Bestlage – Sonnige Terrasse, Tiefgaragenstellplatz und Altstadtnähe

Wohnen in bester Lage: Nur wenige Minuten von der Altstadt entfernt, überzeugt diese charmante 2-Zimmer-Mietwohnung mit sonniger Terrasse, schönem Grünblick und einem großzügigen Tiefgaragenstellplatz – ein besonderer Mehrwert in dieser begehrten Wohngegend.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus und ist dank des vorhandenen Lifts bequem erreichbar.

Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein freundlicher Vorraum, der einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt und ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.

Von hier aus gelangen Sie in den hellen Wohnbereich, der mit seiner angenehmen Größe und den guten Stellmöglichkeiten den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Große Fensterflächen sorgen für ein freundliches Wohngefühl und schaffen eine einladende Atmosphäre.

Die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe. Ein besonderes Highlight ist der direkt angeschlossene Außenabstellraum, der sich ideal zur Aufbewahrung von Gartenmöbeln oder sonstigen Freizeitutensilien eignet.

Der Schlafraum bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit und verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse. 

Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet. Zusätzlich steht Ihnen ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung, der wertvollen Stauraum im Alltag bietet.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen großzügigen Tiefgaragenstellplatz. Gerade in dieser begehrten Lage nahe der Altstadt stellt ein eigener Stellplatz einen besonderen Mehrwert dar und sorgt für entspanntes Parken ohne Parkplatzsuche.

Die Wohnung wird mittels Gas-Zentralheizung beheizt. In den monatlichen Kosten sind bereits die Heizkosten, Warmwasserkosten, Kanalgebühren sowie die allgemeinen Betriebskosten enthalten.

DIE MIETE
Miete Wohnung + 1x Tiefgaragenstellplatz monatlich brutto: EUR 950,-
Betriebskosten monatlich brutto (geschätzt): EUR 354,31
Bruttogesamtmietzins monatlich: EUR 1.304,31

* Die Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten)
* Verfügbar ab Juli 2026
* Der Mietvertrag wird auf 3 Jahre befristet abgeschlossen
* Die Haltung eines kleinen Hundes oder einer Katze ist nach Absprache gerne möglich.

Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser attraktiven Mietwohnung.

📞 Patricia Radauer
Swiss Life Select Immobilien
+43 676 379 34 80 oder Patricia.Radauer@swisslife-select.at 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Ihre neue Mietwohnung befindet sich in der beliebten Salzburger Wohngegend Leopoldskron-Riedenburg in der Moosstraße und überzeugt durch die ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, ausgezeichneter Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zur Salzburger Altstadt. Öffentliche Verkehrsanbindung Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Eine Bushaltestelle befindet sich praktisch direkt vor der Haustüre und ermöglicht eine bequeme und schnelle Verbindung in die Salzburger Altstadt, zum Bahnhof sowie in weitere Stadtteile. Bildungseinrichtungen Familien und Studierende profitieren von der Nähe zu zahlreichen Bildungseinrichtungen. Kindergärten, Volks- und Mittelschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in gut erreichbarer Distanz. Auch die Universität Salzburg und weitere Hochschulstandorte sind sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln komfortabel erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung zur Verfügung. Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine optimale Nahversorgung. Gastronomie & Freizeit Die Umgebung bietet eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und gemütlichen Gasthäusern. Darüber hinaus laden die nahegelegenen Naherholungsgebiete rund um Leopoldskron-Moos zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Die Nähe zur Salzburger Altstadt eröffnet zusätzlich ein vielfältiges Kultur-, Freizeit- und Gastronomieangebot.