2-Zimmer in 1190 Nähe Wertheimsteinpark, zur Eigennutzung oder für Anleger!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 19. Wiener Gemeindebezirk! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines modernen Hauses und bietet auf 44,59 m² Wohnfläche ein gemütliches und zugleich praktisches Lebensumfeld.

Der durchdachte Grundriss überzeugt mit einer hellen Wohnküche, die offen gestaltet ist und viel Raum für geselliges Beisammensein oder entspannte Kochabende bietet. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und ein behagliches Wohnklima in allen Räumen. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient über Fernwärme. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, das für frische Luft und Tageslicht sorgt – ein echtes Plus an Komfort. Für zusätzlichen Wohnkomfort steht Ihnen ein Personenaufzug zur Verfügung, der den Alltag erleichtert und Barrierefreiheit garantiert. Im Haus befinden sich auch ein Mehrzweckraum in dem Kinder spielen oder Parties gefeiert werden können, sowie ein Fahrradraum.

Die Lage könnte kaum besser sein: Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie ideal vernetzt. Bus, Straßenbahn und U-Bahn sind schnell erreichbar, sodass Sie rasch und unkompliziert in alle Richtungen gelangen.

Auch das Umfeld lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheke, und ein Krankenhaus sorgen für Ihre Gesundheit, während Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen eine optimale Bildungsinfrastruktur bieten. Für den täglichen Einkauf sind Supermarkt und Bäckerei bequem zu Fuß erreichbar.

Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder als solide Kapitalanlage in einer der attraktivsten Gegenden Wiens. Der Kaufpreis von 215.000 Euro bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für eine so hochwertige Immobilie mit bester Ausstattung und Top-Lage.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause im 19. Bezirk – hier verbinden sich Lebensqualität, Komfort und eine perfekte Infrastruktur zu einem unschlagbaren Gesamtpaket. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser attraktiven Wohnung begeistern!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese Wohnung in 1190 Wien besticht durch ihre westliche Ausrichtung und die Nähe zum idyllischen Wertheimsteinpark. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Universitäten, Supermärkte, Banken, Post, Polizei sowie hervorragende Anbindungen an Bus, Straßenbahn und U-Bahn. Ideal für komfortables Stadtleben.