2-Zimmer Gartenwohnung + 34m² Untergeschoß & Garagenplatz in Oberlaa I U-Bahn Nähe

In einer ruhigen Sackgasse, umgeben von Einfamilienhäusern, gelangt diese feine 59m², 2 Zimmerwohnung zur Vermietung! Die moderne, sich über 3 Stockwerke + Dachgeschoss (selbstverständlich mit Lift) erstreckende, klare Architektur mit durchdachten, sonnendurchfluteten Raumkonzepten bietet Ihnen hohen Lebenskomfort. Die exklusive Wohnhausanlage besteht aus nur 9 Wohneinheiten.
Über den Wohnbereich gelangt man direkt zur Terrasse sowie eigenen Garten. Zusätzlich ist die Wohnung mit einem rund 34m² großes Untergeschoß ausgestattet der direkt vom Vorraum zu erreichen ist. Die Miete beinhaltet auch einen Tiefgaragenplatz! 

Hier die Details auf einen Blick - TOP 1

• Keine Haustiere
• 2 Zimmer
• Wohnfläche: 59,30m²
• Terrasse: 10m²
• Direktzugang vom Wohnzimmer zur Terrasse + Eigengarten: ca. 65,50m²
• Direktzugang zum Untergeschoß: 33,83m²
• U-Bahn Nähe 
• Fußbodenheizung in beiden Etagen
• Elektrische Außenjalousien (Raffstore)
• Sanitäre Installation: hochwertige Markenkeramik (Grohe Essence)
• Böden: Weizer Parkett + Fliesenböden
• Fliegengitter im Wohnzimmer & Schlafzimmer
• Heizung: Luftwärmepumpe
• Moderne Küche mit sämtlichen Geräten ausgestattet
• Inkl. einem Tiefgaragenplatz. Zweiter optional verfügbar
• Mietdauer: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung
• Beziehbar ab März 2026 möglich

Kostenübersicht

• Miete Wohnung & Garage: EUR 942,22--
• Betriebskosten Wohnung & Garage: EUR 246,96-- 
• Gesamtkosten: EUR 1.189,18--
   
• Kaution: 3 BMM

Mietanbote werden nur mit entsprechendem Gehalts- bzw. Einkommensnachweis entgegengenommen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Nur 7 Gehminuten von der U-Bahnstation "Neulaa" entfernt. In Unmittelbarer Nähe befindet sich der Kurpark Oberlaa sowie die Therme Wien. Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenso vorhanden.