2-Zimmer-Eigentumswohnung in Baden bei Wien – großes Potenzial in guter Lage

Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer-Wohnung mit großem Entwicklungspotenzial in gefragter Lage von Baden bei Wien. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses.

Diese Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer oder Anleger, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Die Räume sind gut geschnitten und bieten viel Gestaltungspotenzial. Aufgrund des sanierungsbedürftigen Zustands kann die Wohnung individuell nach eigenen Vorstellungen modernisiert werden. Die Raumaufteilung umfasst ein Vorzimmer, Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Wanne und WC und zwei kleinen Abstellräumen. Ein praktisches Kellerabteil im Untergeschoss ergänzt das Raumangebot und schafft wertvollen Stauraum.

Die Immobilie eignet sich ideal für Anleger oder Eigennutzer, die ihre Wohnträume selbst verwirklichen möchten. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gastherme, welche sowohl für wohlige Wärme als auch für die Warmwasseraufbereitung sorgt.

Die Gastherme wurde kürzlich von einem Fachbetrieb gründlich überprüft, professionell gewartet und umfassend serviciert, sodass ein einwandfreier und effizienter Betrieb gewährleistet ist.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer beliebten, ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend in Baden bei Wien in der Habsburgerstraße. Die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Nähe zur Natur sowie das vielfältige Freizeitangebot machen diesen Standort besonders attraktiv.