2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Terrasse nahe U1 Troststraße

Zur Vermietung gelangt eine 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Terrasse und einer Wohnfläche von rd. 63m². Die Wohnung befindet sich im letzten Liftstock eines älteren Neubaus in der Ettenreichgasse und wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Eine Videotour durch die Wohnung steht auf der Plattform zur Verfügung und kann bei Bedarf auch gerne zugeschickt werden. 

WICHTIG: Bitte beachten Sie die Bonitätsvorgaben des Eigentümers, bevor Sie eine Anfrage stellen.

Die wichtigsten Infos zur Wohnung auf einen Blick

• Geräumige Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse (hofseitig)
• Küche wird voraussichtlich in nächsten 6 Wochen eingebaut
• Schönes Schlafzimmer mit Fernsicht
• Badezimmer mit Badewanne und separates WC
• Zustand: Frisch ausgemalt, Küche wird neu eingebaut, kleinere Sanierungs- und Reinigungsarbeiten (z.B. im Badezimmer) noch offen
• Betriebskostenanpassung ab 01/2026 ca. 82€/Monat höher
• Kellerabteil vorhanden
• Bonität: Haushaltseinkommen mind. 2.750€ netto/Monat (über die Gehaltszettel der letzten drei Monate nachzuweisen), Bürgschaft möglich

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Nähe zur U1-Station Troststraße sowie zahlreichen Bus- und Straßenbahnverbindungen in der Umgebung sehr gut gegeben. Auch mit dem Auto sind Sie gut angebunden.

Für weitere Auskünfte sowie eine Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Mathias Mesaric, MA
2M Immobilien e.U.
Mobil: 0650 80 22 435
Mail: mm@2m-immobilien.at

www.2m-immobilien.at

Hinweis:

Es wird festgehalten, dass die Firma 2M Immobilien e.U. nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den Vermieter tätig ist. Nähere Informationen entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Informationsblatt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.