2 Zimmer | ca. 47 m² | 5. Liftstock | Stadtblick | Einbauküche | Badewanne | sehr gute öffentliche Anbindung | ideal für Eigennutzer & Anleger

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss vereint kompakte Raumstruktur, angenehmen Wohnkomfort und urbanes Lebensgefühl in gefragter Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks. Auf ca. 47,1 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes Zuhause für Singles, Paare oder Anleger, die Wert auf gute Infrastruktur, solide Nutzbarkeit und eine attraktive innerstädtische Lage legen.

Highlights auf einen Blick:

• Gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung in 1200 Wien
• Ca. 47,1 m² Wohnfläche 
• Lage im 5. Obergeschoss
• Komfortabler Personenaufzug im Haus
• Angenehmer Stadtblick mit offenem Wohngefühl
• Funktionale Raumaufteilung für Eigennutzer oder Anleger
• Ausgestattete Einbauküche vorhanden
• Badezimmer mit Badewanne
• Bodenbeläge mit Laminat, Parkett und Teppich
• Beheizung über zentrale Gasheizung
• Sehr gute öffentliche Anbindung durch U-Bahn, Straßenbahn, Bus und Bahnhof
• Umfassende Nahversorgung mit Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, Ärzten und Apotheken

Die Wohnung überzeugt durch ihre klare Grundrissstruktur und ihre angenehme Wohnatmosphäre. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden, während das separate Schlafzimmer einen ruhigen Rückzugsort schafft. Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein und bietet eine praktische Grundlage für den täglichen Gebrauch. Das Badezimmer mit Badewanne rundet den Wohnkomfort ab und verleiht der Wohnung einen klassischen, alltagstauglichen Charakter.

Auch die Lage unterstreicht die Attraktivität dieser Immobilie: Der 20. Bezirk bietet eine gelungene Verbindung aus urbaner Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und wohnlicher Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Straßenbahn, Bus und Bahnhof sind rasch erreichbar und gewährleisten eine ausgezeichnete Verbindung innerhalb Wiens. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen sowie Bildungsangebote befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und sorgen für ein besonders komfortables Wohnumfeld.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Stadtwohnung mit vielseitigem Potenzial.

Hinweis: Im Exposé können Visualisierungen verwendet worden sein. Für die Richtigkeit, Maßgenauigkeit und tatsächliche Ausführung dieser Visualisierungen wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Die Visualisierungen sind entsprechend gekennzeichnet.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese Etagenwohnung in 1200 Wien besticht durch ihre nordöstliche Ausrichtung und die Nähe zur Donauinsel sowie zum Handelskai. Die hervorragende Infrastruktur bietet Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Supermärkte, Banken, Post, Polizei und beste Anbindung an Bus, U-Bahn, Straßenbahn, Bahnhof und Autobahn – ideal für urbanes Leben.