2-Zimmer | 45 m² + Balkon | Lift | Neubau | Bezug ab März 2026 | € 749,-

45,11 m² Wohnfläche + 3,46 m² Balkon
1. OG mit Lift – Bezug ab 01.03.2026 

Raumaufteilung: Vorraum mit Glaswand zur Wohnküche, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne, separate Toilette, Abstellraum, Balkon

Ausstattung: Niedrigenergiehaus A+ gemäß fGEE, 3-fach Isolierverglasung, Zuluft-Elemente, Fußbodenheizung, Fliesen und Echtholz-Parkettböden, Komplettküche mit Markengeräten, hochwertige Sanitäreinrichtungen, Medienanschlüsse, Torsprechanlage mit Farbkamera

Miete gesamt: € 749,- inkl. BK/USt.

Kaution: 4 BMM 

Tiefgarage € 80,– / Monat (optional)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

4 Minuten vom Hauptbahnhof & P+R ÖBB entfernt 5 Minuten vom Rathausplatz gelegen 9 Minuten zum Universitätsklinikum St. Pölten 27 Minuten mit dem Zug zum Wien Hauptbahnhof 55 Minuten mit dem Zug zum Flughafen Wien