2 Tiefgaragen-Stellplätze – Bräuhausstraße – ideal als Anlage oder für Eigennutzer

2 Tiefgaragen-Stellplätze – Bräuhausstraße – ideal als Anlage oder für Eigennutzer

Zum Verkauf stehen insgesamt zwei PKW-Stellplätze in einer gepflegten Tiefgarage in der Bräuhausstraße. Die breite, gerade Einfahrt ohne Kurven ermöglicht ein besonders komfortables und sicheres Ein- und Ausfahren – auch für größere Fahrzeuge.

Es handelt sich um Duplex-Stellplätze, die bereits umfassend saniert wurden. Die dafür angefallenen Kosten wurden bereits vollständig übernommen.

Beide Stellplätze sind derzeit vermietet und erzielen monatliche Mieteinnahmen von
€ 74,- bzw. € 78,- inklusive Betriebskosten.
Die bestehenden Mietverhältnisse können auf Wunsch als Kapitalanlage übernommen werden. Alternativ besteht die Möglichkeit, die Mietverträge mit einer einmonatigen Kündigungsfrist aufzulösen und die Stellplätze selbst zu nutzen.

Der Kaufpreis beträgt € 12.500,- pro Stellplatz.

Highlights auf einen Blick:

• 2 Tiefgaragen-Stellplätze (Duplex)

• Gepflegte Garage

• Ungefähre Lage: Bräuhausstraße

• Breite, gerade Einfahrt ohne Kurven

• Bereits sanierte Anlage – keine Zusatzkosten

• Monatliche Mieteinnahmen € 74,- und € 78,- inkl. BK

• Kaufpreis: € 12.500,- pro Stellplatz

• Flexible Nutzung: Kapitalanlage oder Eigennutzung

Eine seltene Gelegenheit, wertstabile und gefragte Stellplätze in guter Innenstadtlage zu erwerben – sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer äußerst attraktiv.

HINWEIS: Aufgrund der Ausführung als Rampenstellplatz beträgt die maximale Fahrzeughöhe 150 cm

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Bräuhausstraße