2 Monate mietfrei möglich: Ihr generalsaniertes Haus in Neulichtenberg

In ruhiger, angenehmer Wohnlage von Neulichtenberg wartet ein hochwertig generalsaniertes Einfamilienhaus auf neue Bewohner. Mit rund 130 m² Wohnfläche, einem großzügigen Grundstück von ca. 800 m² und einer modernen, durchdachten Raumaufteilung bietet dieses Haus viel Platz für Familie, Freizeit und entspanntes Wohnen.

Das Haus wurde 2025/2026 umfassend saniert und wird schlüsselfertig übergeben. Hier genießen Sie ein gepflegtes Zuhause mit viel Freiraum, privatem Garten und der Möglichkeit, sofort einzuziehen.

Besonders interessant für handwerklich geschickte Mieter: Für kleinere noch fertigzustellende Arbeiten am Haus und Personen mit einem grünen Daumen (Garten) können nach Abstimmung mit dem Eigentümer bis zu drei Monate mietfrei vereinbart werden. Die genaue Ausgestaltung erfolgt flexibel und individuell.

Eckdaten

• ca. 130 m² Wohnfläche
• ca. 800 m² Grundstücksfläche
• hochwertig generalsaniert 2025/2026
• schlüsselfertiger Zustand
• ruhige Wohnlage in Neulichtenberg

Variante 1: Klassische Miete

Gesamtmiete inklusive Betriebskosten: EUR 1.999 brutto monatlich

Variante 2: Mietkauf – heute wohnen, Schritt für Schritt Eigentum aufbauen

Alternativ kann das Haus auch im Rahmen eines attraktiven Mietkaufmodells übernommen werden.

Die monatliche Gesamtzahlung inklusive Betriebskosten beträgt EUR 3.000. Davon werden EUR 700 monatlich als Tilgungsanteil für einen späteren Kauf angerechnet.

Sie wohnen sofort im Haus und bauen gleichzeitig laufend fiktives Eigenkapital für einen möglichen späteren Erwerb auf. Zusätzlich erhalten Sie eine einseitige Kaufoption für bis zu 15 Jahre: Sie können die Immobilie später kaufen, müssen dies aber nicht.

Gerne erstellen wir Ihnen bei Interesse ein individuelles Mietkaufangebot und besprechen die Details

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Neulichtenberg, in unmittelbarer Nähe zur Koglerau, einem der beliebten Linzer Hausberge am Tor zum Mühlviertel. Die erhöhte Lage bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung mit herrlichem Ausblick über das Donautal und gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an die Stadt Linz – in nur wenigen Fahrminuten erreicht man das Stadtzentrum. Die Gegend rund um die Koglerau gilt als begehrtes Wohn- und Erholungsgebiet, das die Vorteile von ländlicher Idylle und städtischer Nähe ideal verbindet.