2-Familienhaus mit großem Garten in Ruhelage – ideal für Großfamilien

BESCHREIBUNG

Dieses attraktive Wohnhaus in ruhiger Lage von Untersiebenbrunn wurde so umgebaut, dass zwei getrennte Wohneinheiten entstanden sind – ideal für Großfamilien.

Auf einem großzügigen Grundstück mit 747 m² bietet die Immobilie ca. 190 m² Wohnfläche sowie viel Platz und Flexibilität für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse. Beide Wohneinheiten ermöglichen komfortables Wohnen mit ausreichend Privatsphäre.

Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1955 errichtet und 2013 umfassend renoviert. Dadurch präsentiert sich die Liegenschaft in gepflegtem Zustand und ist sofort bezugsbereit. Der große Garten bietet viel Raum zum Entspannen sowie zusätzliches Potenzial für Erweiterungen oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Kombination aus ruhiger Lage, großzügigem Platzangebot, guter Anbindung und attraktivem Preis-Leistungs-Verhältnis macht diese Immobilie besonders interessant.

FAKTEN

• Grundstücksfläche: ca. 747 m²
• Wohnfläche: ca. 190 m²
• Umgebaut in 2 getrennte Wohneinheiten
• Ideal für 2 Familien oder Großfamilie
• Baujahr: 1955
• Umfassende Renovierung: 2013
• Großer Garten
• Erweiterungspotenzial vorhanden
• Sofort bezugsbereit
• Sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis

LAGE / INFRASTRUKTUR

• Ruhige Wohnlage in Untersiebenbrunn
• Familienfreundliche Umgebung
• Schnellbahn-Station in der Nähe
• Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar

KAUFPREIS

Kaufpreis: € 475.000,-

Maklerhonorar: 3 % + USt.

ALLGEMEIN

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan.

Herr Dipl. Ing. Aydin Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter 069919526962 zur Verfügung!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER KONTAKTDATEN (INKL. ADRESSE UND HANDYNUMMER) BEARBEITEN KÖNNEN.