165 m² flexibel gestaltbare Gewerbefläche in Freilassings ehemaligen Traditionsgasthof "RIESCHEN" provisionsfrei zu verkaufen!

Der älteste, unter Denkmalschutz stehende Gasthof "Rieschen" von Freilassing wurde mit viel Liebe zum Detail in ein modernes Wohn- und Gewerbegebäude umgebaut und somit auf Neubaustatus gebracht. 
Im Zentrum steht eine flexibel gestaltbare Gewerbefläche, die optimalen Raum für Büros, Ordinationen, Praxen, Kanzleien oder andere Dienstleistungen bietet. 

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihre Visionen in einem historischen Gebäude mit modernem Flair zu verwirklichen.

• Ca. 165,63 m² Nutzfläche / Top 1
• Eines der letzten denkmalgeschützten Gebäude in Freilassing
• flexible Grundrissgestaltung derzeit noch möglich
• Gediegene Ausstattung abgestimmt auf das historische Ambiente
• Neue moderne aber auch denkmalschutzgerechte Holzkastenfenster
• Neue und moderne Tiefgarage und PKW-Freiplätze 
• Eigener Lagerraum / "Kellergewölbe"
• Exklusive Bodenbeläge 
• Zeitgemäße und stilsichere Sanitärausstattung
• Das Objekt ist als Einzelbaudenkmal in der bayerischen Denkmalliste eingetragen
• Die Möglichkeit zum Vorsteuerabzug ist hier gegeben!

Optimal geeignet auch für zahlreiche Zielgruppen wie: 

• Ärzte und medizinische Berufe  
• Kosmetik, Friseur oder ähnliches    
• Steuerberater, Makler,    
• Werbeagenturen, IT-Unternehmen uvm.

Neben dem Gewerbebereich umfasst das Gebäude zusätzlich auch 15 moderne Eigentumswohnungen.

Diese gelungene Kombination aus Wohnen und Arbeiten verspricht ein einzigartiges Lebensgefühl inmitten von Freilassing.

Lagebeschreibung

In zentraler und exklusiver Lage des wunderschönen Berchtesgadener Landes, direkt in Freilassing befindet sich diese bemerkenswerte, gewerblich nutzbare Immobilie. Freilassing verfügt über unzählige Vorteile - allen voran steht die Nähe zur Stadt Salzburg, die nur 7 km entfernt ist. Vorzüge der Stadt: * Moderne Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften, perfekten Branchenmix und Restaurants  * Ärzte, Apotheken, Banken und Supermärkte sind in fußläufiger Nähe * Viele Ausflugsziele und Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustüre * Nur 300 Meter von Ihrem neuen Standort entfernt, befindet sich die Stadtbus-Haltestelle  * Beste Verkehrsanbindung zum Airport Salzburg, Autobahnanschluss, Bahnhof usw... Richtung Salzburg, Bad Reichenhall und München