135m² 4 Zimmer-Balkonwohnung in Währing

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer exklusiven Balkonwohnung im begehrten 18. Wiener Gemeindebezirk!

Diese neuwertige 4-Zimmer-Wohnung besticht durch großzügige 135 m² Wohnfläche und befindet sich in der 2. Etage in einem sanierten Altbau mit nur 5 Wohneinheiten.

Genießen Sie das besondere Wohngefühl mit einer hellen, freundlichen Raumaufteilung, die neben vier großzügigen Zimmern mit einem modernem Bad mit Tageslicht und eine separate Gästetoilette samt Dusche und einem Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss bietet.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Bodenbelege, eine behagliche Fußbodenheizung, einen Kamin im Wohnzimmer, eine zentrale Gasheizung sowie eine voll ausgestattete hochwertige (NP20.000€) Einbauküche laden zum Wohlfühlen und Entspannen ein.

Der Balkon bietet Ihnen einen privaten Rückzugsort samt Grünblick in die angrenzenden Gärten, ideal für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.

Der Personenaufzug garantiert einen bequemen Zugang, sodass auch der Alltag mühelos gemeistert wird.,

Die Wohnung erstreckt sich über das komplette Stockwerk (kein Nachbar auf dieser Ebene). 

Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar: Im 18. Bezirk von Wien wohnen Sie in einem lebendigen und zugleich ruhigen Umfeld. Für Ihre Mobilität sorgen exzellente Verkehrsanbindungen mit Bus, Straßenbahn und einem nahegelegenen Bahnhof, die Sie schnell und komfortabel in alle Teile Wiens bringen.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Ärzte, Apotheke und eine Klinik bieten beste medizinische Versorgung. Schulen, Kindergärten, Universität und höhere Schulen sind ebenfalls bequem erreichbar und machen diese Wohnung zur idealen Wahl für Familien und Berufstätige gleichermaßen. Supermarkt und Bäckerei in der Nachbarschaft sorgen für kurze Wege beim Einkauf.

Die monatliche Miete von 2.395,57 € ist inkl. Heizung- und Warmwasserkosten.

Für weitere Fragen bzw. der Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Walter ADAM

0680/21 00 750

office@sowo-immobilien.at

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Balkonwohnung bei Witthauergasse 1180 Wien besticht durch ihre zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Klinik sowie Schule, Kindergarten und Universität. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei sind bequem erreichbar. Bank, Post, Polizei sowie Bus, Straßenbahn und Bahnhof garantieren optimale Infrastruktur und Mobilität.