Wohnung in 1220 Wien

Die Lage in der Dückegasse zählt zu den beliebtesten Wohngegenden im 22. Bezirk – und das aus gutem Grund:

Die Alte Donau ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine einzigartige Lebensqualität:

Spaziergänge am Wasser, sportliche Aktivitäten, Restaurants direkt am Ufer oder entspannte Sommertage – hier wohnen Sie dort, wo andere ihre Freizeit verbringen.

Gleichzeitig erreichen Sie das Donauzentrum in kürzester Zeit – eines der größten Einkaufszentren in Österreich mit zahlreichen Shops, Gastronomie, Kino und allen Dingen des täglichen Bedarfs.

Die Wohnung verfügt über ca. 35 m² Wohnfläche und befindet sich im 3. Stock eines modernen Neubaus mit Lift.

Der großzügige Wohnraum bietet ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen und Essen und überzeugt durch seine angenehme Helligkeit. Die offene Küche ist funktional integriert und bereits mit Geräten ausgestattet – ideal, wenn Sie gleich einziehen möchten.

Ein besonderes Highlight ist der hofseitige Balkon mit ca. 7 m², der absolute Ruhe bietet und zum Entspannen einlädt – ob morgens beim Kaffee oder abends nach einem langen Tag.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und WC ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum sowie ein Kellerabteil.

Was diese Wohnung hat, was andere nicht haben

• Ruhige Innenhoflage mit Balkon (ca. 7 m²) – entspannt wohnen abseits des Trubels

• Nur wenige Minuten zur Alten Donau – Freizeitwert auf höchstem Niveau

• Top-Lage beim Donauzentrum – alles fußläufig erreichbar

• Neuwertige Küche inklusive aller Geräte

• Praktischer Abstellraum in der Wohnung

• Lift im Haus (3. Stock)

Ausstattung

• Moderne Einbauküche inkl. Geräte

• Fliesen in Bad und Nassbereichen

• Fernwärme-Zentralheizung

• Lift im Haus

• Fahrradabstellraum

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• U1 Kagran – direkte Verbindung in die Innenstadt

• Straßenbahnlinien 2, 25, 26

• Buslinie 27A

Diese Lage verbindet Ruhe, Natur und perfekte Erreichbarkeit auf ideale Weise.

Eckdaten

• Wohnfläche: ca. 35 m²

• Balkon: ca. 7 m²

• Kellerabteil: vorhanden

• Garagenplatz: optional anmietbar

• Heizung: Fernwärme

Kosten

• Gesamtmiete pro Monat: EUR 739,00
• Kaution: EUR 2.250 

• Mietvertragserrichtung: EUR 380 zzgl. 20 % USt

Anfragen richten Sie bitte ausschließlich über das Inserat und unter vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten. Für weiterführende Informationen steht Ihnen Raffael Rosenmaier, MSc. bei Bedarf gerne auch telefonisch unter +43 664 462 1792 zur Verfügung.

Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Kirschblütenpark, Alte Donau, Donauzentrum