1180 Wien: Zentral begehbare 3-Zimmer-Loggia-Wohnung in ruhiger Gersthofer Lage!

Zum Verkauf gelangt diese zentral begehbare 3-Zimmer-Loggia-Wohnung mit separater Küche in ruhiger Gersthofer Lage!

Aus dem zentralen Vorraum gelangen Sie in alle drei Zimmer, die separate Küche mit Fenster sowie Bad, WC und Abstellraum.

Das süd-west- und hofseitige Wohnzimmer hat eine Größe von ca. 22 m² und verfügt über den Ausgang auf die süd-west-seitige, hofseitige Loggia mit ca. 5 m².
Die beiden weiteren Zimmer sind ca. 10 m² bzw. ca. 15 m² groß.
Das Bad, das separate WC und der Abstellraum sind ebenso zentral vom Vorraum aus begehbar.

Darüber hinaus steht auch eine Garage (Garagenbox) zur Verfügung (Kaufpreis: EUR 23.000,-)

Highlights
- zentral begehbar
- süd-west-seitige, hofseitige Loggia mit Grünblick
- eigener Garagenplatz
- ruhige Wohngegend
- tolle Währinger Lage in Gersthof nahe Gersthofer Platzl und Währinger Einkaufsstraße

 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft überzeugt durch ihre gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Nahversorgungs- und Erholungsmöglichkeiten. Die Busstation der Linie 42A befindet sich direkt vor der Haustüre. Die Straßenbahnlinien 9 mit direkter Verbindung zum Westbahnhof sowie 42 in Richtung Schottentor und U2 sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch der S-Bahnhof Gersthof (S45) sowie das Gersthofer Platzl befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Die beliebte Währinger Einkaufsstraße mit ihren vielfältigen Geschäften, Cafés und Dienstleistungsangeboten liegt ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Für Erholung und Freizeit bietet die Lage besondere Vorzüge: Der Schafberg liegt quasi vor der Haustüre und lädt zu Spaziergängen und Ausflügen ins Grüne ein. Auch der Türkenschanzpark und der Währinger Park sind rasch erreichbar und bieten attraktive Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Insgesamt verbindet die Lage urbane Infrastruktur, hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung und unmittelbare Nähe zu Grün- und Erholungsgebieten – ideal für alle, die die Vorzüge des Wiener Stadtlebens mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.