1180 Wien, Aumannplatz, 3 Zimmer Altbau, 104m², 3 Liftstock, Stadtblick, Gasetagenheizung & Kaminofen im Wohnzimmer, Miete € 1.463,--

1180 Wien, Aumannplatz, Nähe Gentzgasse, Währingerstraße

Mietwohnung 3 Zimmer Altbauwohnung

Lage: 3 Liftstock       

Wohnfläche:  ca. 104m²

Baujahr:  ca. 1900

Zimmer: 3 Zimmer zentral begehbar

Räumlichkeiten: 3 Zimmer, Vorzimmer, großer Abstell-Wirtschaftsraum, Küche mit Speis, Badezimmer mit Wanne und Bidet, Toilette imVorzimmer.  

......... sehr gute Infrastruktur, gepflegte sonnige 3 Zimmer Altbauwohnung   

Lage: Aumannplatz, Nähe Gentzgasse, Währingerstraße

Fenster: weiße Holzfenster

Heizung: Gasetagenheizung, Strom & Gas, sind extra zu bezahlen je nach Verbrauch.

Küche: Einbauküche, E-Herd, Abwasch, Ober,- Unterkästchen (Kühlschrank+Geschirrspüler optional)

Böden: Parkettboden, Fliesen im Bad, WC.

Badezimmer: Wanne, Bidet, Waschbecken,  

Wände: weiß gemalt 

Himmelsrichtung: 1 Zimmer Osten, 2 Zimmer Südseitig ausgerichtet. 

Sonstiges: Kaminofen im Wohnzimmer 

Übernahme: ab 1.3.2026 möglich.   

Verkehrsanbindung z.B. durch: Straßenbahn 40,41, Schnellbahn S 45, Bus 10A. Die Lage der Wohnung ist besonders zentral, bietet eine sehr gute Infrastruktur und liegt im 3. Liftstock. Große Einbauküche mit Speis, 3 Zimmer, Wohnzimmer mit Kaminofen, Abstellraum. Der Zustand der Wohnung ist sehr gepflegt und ab 1.3.2026 Bezugsbereit. Diverse Kleinmöbel wie Kästen, Kühlschrank, Geschirrspüler, Tisch, Sessel,…. können von/vom VormieterIn übernommen werden.   

Miete: € 1.463,-- inkl. Betriebskosten, Mwst,,

Mietvertrag: 5 Jahre

Kaution: € 4.500,--

Energieausweis: HWB 143 kWh/m²a, fGee 2,45  

Gas und Strom: ist extra zu bezahlen, je nach Verbrauch! 

Provision: Provisionsfrei für die MieterIn.

Gesamtkosten: bei Anmietung der Wohnung: € 5.963,--  (Kaution + 1 Miete)

Notwendige Dokumente bei Anmietung: Meldezettel, Ausweis, letzten drei Lohnzettel

Für nähere Informationen sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir selbstverständlich gerne unter 01/ 218 33 00 zu Ihrer Verfügung. Alles über Firmenphilosophie und Arbeitsweise von BLUE MOON Immobilien erfahren Sie auf unserer Homepage

www.bluemoon-immobilien.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Nähe Gentzgasse, Währingerstraße