1180_AM SCHLOSSPARK: Charmant möblierte 2-Zi-Terrassen-Wohnung / charmingly furnished 2-room terrace apartment

Willkommen an dem Ort... wo einst die Wiener Sommerfrische erfunden wurde und heute Tradition auf Moderne trifft. 

In der charmanten, komplett neu möblierten 2-Raum-Suite mit Altbauflair und modernem Komfort – Terrasse, Wohn- und Schlafzimmer sowie eigenem Bad - fühlt man sich auf Anhieb wohl. Ein duftender Kirschbaum, ein privater Zugang über die Terrasse. Und ein Entrée, das als Herzstück dieser stilvollen Suite die elegante Küchenzeile mit dem Wohn- und Schlafbereich verbindet. Links Entspannung pur im Wohnzimmer mit charmantem Interieur. Rechts der wohltuende Rückzugsort im ruhigen Schlafzimmer mit direkt angeschlossenem Bad.                                                                           

Welcome to the place... where the Viennese summer retreat was once invented and where tradition meets modernity today.                                                                                       

This charming fully furnished 2-room-suite combines old-world charm with modern comfort – with a terrace, living room, bedroom, and private bathroom. A fragrant cherry tree, private access via the terrace. And an entrance hall that forms the heart of this stylish suite, connecting the elegant kitchenette with the living and sleeping areas. On the left, pure relaxation in the living room with its charming interior. On the right, a soothing retreat in the quiet bedroom with an en suite bathroom.

Highlights:

*Privater Zugang

*Vollausgestattete Küche, Geschirrspüler, Kühlschrank, Tiefkühler, Herd, Backofen, Geschirr, Besteck, Töpfe, Pfannen, Kochutensilien, Toaster, Kaffeemaschine, Wasserkocher

*Bad Grundausstattung mit Regendusche, Handtuchheizkörper, Handtücher, Duschvorleger, Haarföhn

*Geschmackvolle Möblierung: Sofa, Esstisch, Schreibtisch, Boxspringbetten, Einbauschränke, elektrische Außenjalousien 

*Flatscreen TV, High-Speed WIFI, schnelles Internet, unbegrenztes Datenvolumen

*Optional: Reinigungs-Service 1x/Woche € 85,00 inkl. 20% Ust

*Kostenlos: Fitnessraum und Sauna, Aufenthaltsbereich in der Lobby

Highlights:

*Private access

*Fully equipped kitchen, dishwasher, refrigerator, freezer, stove, oven, dishes, cutlery, pots, pans, cooking utensils, toaster, coffee maker, electric kettle

*Basic bathroom amenities with rain shower, towel radiator, towels, shower mat, hair dryer

*Tasteful furnishings: sofa, dining table, desk, box spring beds, built-in wardrobes, electric external blinds

*Flat-screen TV, high-speed WiFi, fast internet, unlimited data volume

*Upon request: Services: weekly cleaning service € 85,00 VAT 20%

*Free use of the fitness room, sauna, and lobby

Gesamtmiete pro Monat inklusive aller Nebenkosten: BK, HK, WW, Strom, Internet, Möblierung, Nutzung der Lobby, Waschküche, Fitnessraum, Ust 10%, Ust 20%.                        € 1.504,75 . Total rent per month including all additional costs: heating, hot water, electricity, internet, inventory, furniture, use of the lobby, laundry room, fitness room, VAT 10%, VAT 20%. €1,504,75.

Besichtigungstermine: Wir freuen uns Ihnen dieses schöne Apartment zeigen zu dürfen und stehen für Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen unter der Telefonnummer +43 664 1544066 zur Verfügung. Oder Sie senden uns ein Anfragemail an office@pe-immo.at. Viewing-appointments: We are delighted to show you this beautiful apartment and are available to answer any questions or arrange viewing appointments on +43 664 1544066. Alternatively, you can send us an email enquiry to office@pe-immo.at. 

Best regards Gabi Paumgartner

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Besser geht es nicht: Direkt neben dem Wohnhaus befindet sich eine Bäckerei und ein Heuriger, ganz in der Nähe eine tolle Pizzeria; Nahversorger wie Billa, Apotheke etc. sind fussläufig oder mit der Straßenbahn Nr. 41 schnell erreichbar. Herrliche Spaziergänge oder Joggingrunden absolviert man im Pötzleinsdorfer Schosspark, am Schafberg oder in den nahegelegen Weinbergen. In nur 3-5 Min. erreicht man die Straßenbahnlinie 41 fußläufig. In ca 20 Min. gelangt man öffentlich zum Schottentor. Ca. 20 Min. fährt man mit dem Auto in die Innenstadt und zum Flughafen Wien-Schwechat bei guter Verkehrslage ca. 40 Min. It couldn't be better: right next to the apartment building is a bakery and a wine tavern, and there's a great pizzeria nearby; local amenities such as Billa, a pharmacy, etc. are within walking distance or can be quickly reached by tram no. 41. You can enjoy wonderful walks or jogs in Pötzleinsdorfer Schosspark, on Schafberg, or in the nearby vineyards. Tram line 41 is only a 3-5 minute walk away. Schottentor can be reached by public transport in about 20 minutes. The city center is about a 20-minute drive away, and Vienna International Airport is about 40 minutes away in good traffic conditions.