1160: 3-Zimmer Wohnung auf der Koppstraße

Zur befristeten Vermietung gelangt eine gepflegte 3-Zimmer Wohnung im zweiten Stock eines Altbaus

Die Lage:

Zentrale Wiener Lage. Beste Verkehrsanbindung durch die fußläufig erreichbare U6-Station Thaliastraße und den Autobus 48A. Sehr gute Infrastruktur in nächster Umgebung auf der Thaliastraße und der Lugner City.

Die Wohnung:

Diese ca. 76 m² große Wohnung liegt im zweiten Stock ohne Lift und besteht aus:

• Vorraum
• 3 Zimmer
• Küche mit Einbauküche
• Badezimmer mit Badewanne
• separates WC

Man betritt die Wohnung über den Vorraum. Geradeaus gelangt man in die Küche, eingerichtet mit einer Einbauküche. Neben der Küche befindet sich das Badezimmer, eingerichtet mit einer Badewanne. Vom Vorraum gelangt man in das erste große Zimmer. Von hier führt eine Tür weiter ins zweite große Zimmer. Diese beiden großen Zimmer haben die Fenster straßenseitig Richtung Süden. Das dritte Zimmer ist vom Vorraum aus betretbar und hat eine weitere Tür in das zweite große Zimmer. Das WC ist separat. 

Weiters:

• Gegensprechanlage
• Kunststofffenster
• Gasetagenheizung
• Waschmaschinenanschluss im Bad
• Badezimmer mit Badewanne

Die Miete:

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet.

Die monatliche Miete beträgt EUR 803,35 und besteht aus

• Hauptmietzins EUR 527.-
• Betriebskosten EUR 203,32
• Umsatzsteuer EUR 73,03

Die Kaution beträgt EUR 2.500.-

Bei Interesse an diesem Objekt senden Sie mir bitte eine Anfrage über die Anfragefunktion. Dann leite ich Ihnen gerne das Exposé der Wohnung weiter.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Koppstraße, Kirchstetterngasse, Neumayergasse, Lugner City