115m² Büro-/Ausstellungsfläche | frei einteilbar | mit Lastenaufzug | U-Bahhnähe | Teilflächen möglich

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können.

Zur Vermietung gelangt eine Büro-/Ausstellungsfläche im Gesamtausmaß von ca. 115m², aktuell aufgeteilt auf zwei Räume, welche man auch einzeln anmieten kann. Siehe Grundriss. Das Büro befindet sich im 3. Obergeschoss und ist mit einem Personen- sowie einem Lastenaufzug aufgeschlossen. 

Gemeinschaftliche WCs befinden sich im Stockwerk. In der Mietfläche befindet sich kein Wasseranschluss. 

• Ein Mieter muss vorsteuerabzugsberechtigt sein und eine adäquate Bonität vorweisen können. 
• Keine Vermietung an Tätigkeiten, welche mehr Lärm bzw. Emissionen erzeugen als ein normaler Bürobetrieb. 

Raumhöhe ca. 2,53m bzw. BUK ca. 2,19m

Konditionen (Büro mit 115m²)

Hauptmietvertrag auf 5 Jahre

Hauptmietzins € 660,63

Betriebskosten € 194,30

Lift (Personen & Lasten) € 60,90

Bruttomiete € 1.099,00 

Heizkostenakonto netto € 161,28

Stromakonto netto € 39,24

Gesamtmiete inkl. BK, Lift, Strom- & Heizungsakonto und Ust. € 1.339,62

Konditionen Teilflächen

Büro mit ca. 40m²: Brutto inkl. Heizung und Strom € 534,54

Büro mit ca. 75m²: Brutto inkl. Heizung und Strom € 946,08

Kaution 4 Bruttomonatsmieten

Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Mwst. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.