1140, smarte 2-Zimmer-Terrassenwohnung, südseitig

Zur befristeten Vermietung gelangt eine 2-Zimmer Terrassenwohnung bzw. Gartenwohnung nahe der Hütteldorfer Straße

Das Haus

Gepflegter Neubau in zentraler Wiener Lage. Die Station "Waidhausenstraße" der Straßenbahn 49 ist in zwei Minuten erreichbar. Fußläufig sind auch die Linien 52 und 47A in kurzer Zeit erreichbar. Sehr gute Infrastruktur in nächster Umgebung. Das Haus befindet sich in zweiter Reihe zur Hütteldorfer Straße und ist über eine Zufahrt zu erreichen.

Die Wohnung

Diese helle Wohnung ist 53 m² groß und liegt im Erdgeschoß in schöner Grünruhelage. Die Wohnung besteht aus:

• Vorraum
• große Wohnküche mit Dachverglasung
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche
• separates WC
• eigene Terrasse/Garten

Man betritt die Wohnung über den Vorraum. Von hier sind alle Räume zentral begehbar. Linkerhand, neben dem Garderobenreich, gelangt man ins WC. Rechterhand befindet sich das Schlafzimmer mit Grünblick. Im Vorraum geradeaus weiter, führt links eine Tür in das Badezimmer mit Dusche. Weiter geradeaus gelangt man in die große Wohnküche. Die Wohnküche hat zur Hälfte eine einzigartige Dachverglasung. Über große Schiebetüren, gelangt man auf die eigene Terrasse bzw. den eigenen Garten. 

Die Wohnung wird frisch ausgemalt übergeben. 

Weiters:

• Fußbodenheizung
• Videogegensprechanlage
• Türöffnung mittels Chip
• Hauszentralheizung mit Gas
• Fernsehanschluss, Parkettböden
• überdachter Fahrradabstellbereich

Die Miete:

Die Wohnung wird auf fünf Jahre befristet vermietet. 

Die monatliche Gesamtmiete beträgt EUR 895.-  und besteht aus

• Hauptmietzins EUR 682,69
• Betriebskosten netto EUR 130,85
• Umsatzsteuer EUR 81,46

Die Kaution beträgt EUR 3.500.-

Einmalige Bearbeitungsgebühr EUR 360.-

Bei Interesse an der Wohnung senden Sie mir bitte eine Anfrage über die Anfragefunktion. Dann leite ich Ihnen gerne das Exposé der Wohnung weiter.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Hütteldorfer Straße, Waidhausenstraße, Hochsatzengasse