1100 Wien, neuwertiger FAMILIENHIT mit BALKON!

Mitten in einer TOP Infrastruktur, gelangt diese ca. 68,20qm große Balkonwohnung (ca.4,02qm) zum Verkauf! Die Gasse ist generell sehr ruhig und die angebotene Wohnung wurde vor ca. 6 Jahren saniert.

Sie liegt im ersten Liftstock eines im Jahre 1962 in massiver Bauweise errichteten Hauses!

Die Räumlichkeiten gliedern sich in Vorzimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche mit Zugang zum Badezimmer und eine separate Toilette.

Geheizt wird mittels einer Gasetagenheizung.

Energiekennzahl: HWB 50,93 C, fGEE 4,598 G

Die Betriebskosten liegen ab dem 01.01.2026 bei Euro 342,00 monatlich inklusive Rücklage, Hausverwaltungskosten und MwSt.

Der Kaufpreis ist mit Euro 325.000,00 als Verhandlungsbasis angesetzt.

Maklerhonorar: 3% vom Kaufpreis plus 20% MwSt.

Für weitere Fragen sowie zu Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie mich unter 06503110002 Dejan.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.