1100 Wien, Ettenreichgasse, Top 11, Wohnzimmer + kleines Kabinett, Wohnfläche 38m², Küchenzeile, Duschbad, WC, 2. Stock ohne Lift. Miete: € 450,--

1100 Wien, Ettenreichgasse, Nähe Reumannplatz „TICHY“ Davidgasse

Mietwohnung 1 Zimmer + Kabinett

Lage: 2. Stock ohne Lift       

Wohnfläche:  ca. 38m²

Baujahr: ca. 1900

Bezug: ab 1.7.2026

Zimmer: 1 Wohnzimmer, Küche, Duschbad, WC, Vorzimmer + kleines Kabinett (Hofseitig)  

Räumlichkeiten: Vorzimmer ~ 4m², Wohnzimmer ~ 18m², Küche ~ 8m², Badezimmer ~ 4m², WC, Kabinett ca. 4m²

Eckdaten zur Immobilie: beste Infrastruktur, gepflegte 1,5 Zimmerwohnung!   

Lage: Ettenreichgasse/Davidgasse Nähe Reumannplatz   

Fenster: weiße PVC Fenster

Heizung: Gasetagenheizung, Strom und Gas sind extra zu bezahlen nach Verbrauch

Küche: Küchenzeile, E-Herd, Abwasch, Kühlschrank, Dunstabzug, Waschmaschine

Böden: Parkettboden, Fliesen im VZ., Küche Bad & WC

Badezimmer: Dusche, Toilette, Waschbecken

Türen Innen: weiße Holztüren 

Wände: weiß gemalt 

Himmelsrichtung: Wohnschlafzimmer Ostseitig, Vorzimmer + Mini Raum Westseite

Übernahme: ab 1.7.2026 

Inventar: Küche mit Geräten, Kühlschrank, Spiegelschrank im Badezimmer,   

Verkehrsanbindung z.B. durch: Autobus 65A, 66A, 7A, U1 Reumannplatz, die Lage der Wohnung ist besonders zentral, bietet eine sehr gute Infrastruktur und liegt im 2. Stock ohne Lift, ein Zimmer ist auf die Ettenreichgasse und das kleine Kabinett ist Hofseitig. Der Zustand der Wohnung ist gut und mit 1.7.2026 Bezugsbereit.    

Miete: € 450,-- inkl. Betriebskosten, Mwst,,

Mietvertrag: 5 Jahre

Gas und Stromkosten: sind noch extra zu bezahlen je nach Verbrauch! 

Kaution: € 2.000,--

Energieausweis: HWB 167 kWh/m²a, Kat: E fGee 2,41 Kat: D

Provision: Provisionsfrei für die MieterIn.

Gesamtkosten: bei Anmietung der Wohnung: € 2.450,--  (Kaution und erste Miete)

Für nähere Informationen sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir selbstverständlich gerne unter 01/ 218 33 00 zu Ihrer Verfügung.

Alles über Firmenphilosophie und Arbeitsweise von BLUE MOON Immobilien erfahren Sie auf unserer Homepage

www.bluemoon-immobilien.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Ettenreichgasse, Nähe Reumannplatz, Davidgasse