1040! Tolle 2-Zimmer Wohnung mit Gemeinschaftsterrasse

1040! Tolle 2-Zimmer Wohnung mit Gemeinschaftsterrasse

Zur Vermietung gelangt ab sofort diese ruhige, sehr helle 2-Zimmer Neubauwohung in Toplage nahe Schwarzenbergplatz und Hochstrahlbrunnen! Die Wohnung befindet sich im 3. OG (mit Lift) eines 1998 erbauten Neubaus und verfügt über ca. 72 m² Wohnfläche. Es gibt im Haus eine Gemeinschaftsterrasse, die für alle Hausbewohner frei zugänglich ist und von der man einen tollen Blick zur Karlskirche geniesst.
 

AUFTEILUNG
- Vorraum
- Badezimmer
- Separates WC
- offener Wohn-Essbereich mit integrierter Küche (ruhig in den Innenhof)
- 1 weiteres Zimmer in den Innenhof

AUSSTATTUNG UND INFOS ZUM HAUS 
- Parkettboden
- moderne voll ausgestattete Küche
- Fernwärme
- Gegensprechanlage
- Lift
- Garagenplätze im Haus anmietbar (ca. € 150.-brutto/Monat)
- Waschküche im Haus
- Fahrrad.- und Kinderwagenraum im Haus
- Kellerabteill

Monatliche Mietzinsaufstellung: 
Hauptmietzins netto: € 1.400,--(zzgl. UST)
Betriebskosten/Monat dzt. netto: € 168,09 (zzgl.UST)
Liftkosten/Monat dzt. netto: € 29,88 (zzgl. UST)
Warmwasser/Monat dzt. netto: € 29,08 (zzgl.UST)
Heizkosten/Monat dzt. netto: € 127,20 (zzgl. UST)
Gesamtmietzins inkl. BK, Lift, Warmwasser, Heizung und UST: € 1.942,40

Mietvertrag: 5 Jahre befristet (mit Option auf Verlängerung)

Bezug: ab sofort

Kaution: € 5.900,-

INFRASTRUKTUR/ÖFFENTLICHE ANBINDUNG
Sehr zentrumsnah gelegen. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Öffentliche Verkehrsmittel sind in ca. 5 Gehminuten erreichbar:
U-Bahn: U4, U2 Karlsplatz
Straßenbahn: 1, 71, D
Bus: 4A

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.