1040! Teilmöblierte 2-Zimmer Wohnung nahe Wiedner Hauptstraße!

1060! Teilmöblierte 2-Zimmer Wohnung nahe Wiedner Hauptstraße!

In einem gepflegten Neubau (BJ 2003) zwischen der beliebten Wiedner Hauptstraße und der Favoritenstraße, gelangt diese tolle und angenehm helle 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung.
Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und verfügt über ca. 45,38 m² Wohnnutzfläche.

Das Objekt wird teilmöbliert vermietet und verfügt über Einbauschränke, ein Bettgestell inklusive Lattenrost, eine voll ausgestattete Küche sowie eine bereits vorhandene Waschmaschine.

Aufteilung/Ausstattung
* Vorraum
* Ausgestattete Wohnküche 
* Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum und Badezimmer en suite
* Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WM
* WC separat mit Waschbecken
* Kellerabteil: JA
* Heizungsart: Zentralheizung

Monatliche Mietzinsaufstellung: 
Hauptmietzins dzt. netto: € 677,89 (zzgl. 10% USt)
Betriebskosten dzt. netto: € 109,05 (zzgl. 10% USt)
Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 13,09 (zzgl. 10% USt)
Instand. Rückl. dzt. netto: € 51,28 (zzgl. 10% USt)
Gesamtmietzins dzt. inkl. BK, Aufzug und USt: € 936,45

Heizung, Strom etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen.

Kaution: € 2.900,-- mittels Überweisung an die Hausverwaltung vor der Übergabe
Provisionsfrei für den Mieter

Bezug: Ab sofort
Mietvertrag: 5 Jahre befristet

Lage/Infrastruktur
Beliebte Lage im 4.Bezirk zwischen Wiedner Hauptstraße und der Favoritenstraße. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Cafes, Restaurants und kleine Geschäfte findet man im nahen Umfeld. 

Öffentliche Anbindung
* U-Bahn: U1 Station Taubstummengasse, U1 Station Südtirolerplatz
* Buslinien und Straßenbahn: 1, 62, BB, 13A, N62

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.