!! 1030 Wien - Nähe Schwarzenbergplatz / Unteres Belvedere !! Traumhaftschöne Erstbezugswohnung nach Komplettsanierung beim Schloss Belvedere mit hofseitigem Balkon - in absoluter TOPLAGE - zu vermieten!

!! TOPLAGE !! Exklusive Erstbezugswohnung nach Komplettsanierung | wunderschöne 3 Zimmer-Wohnung beim Schloss Belvedere | Balkon hofseitig 

In absoluter Bestlage beim Schloss Belvedere gelangt diese traumhaftschöne, hochwertig sanierte Erstbezugswohnung mit innenhofseitigem Balkon zur Vermietung und überzeugt durch ihre perfekte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ruhige Wohnatmosphäre.

Raumaufteilung:

• Wohnfläche ca. 117,14m2 I 3. Liftstock I Baujahr 1965  

• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Durchbruch

• Separate, traumhaftschöne, moderne Einbauküche mit Siemens-Einbaugeräten und Platz für einen Frühstückstisch

• 2 sehr ruhig gelegene Schlafzimmer - eines davon mit dem Ausgang auf den Balkon 

• Zentraler, sehr geräumiger Vorraum + Zwischenflur

• Neues Badezimmer mit Walk-in-Dusche, Doppelwaschbecken und Unterschränken

• 2 separate Toiletten mit Handwaschbecken (1 davon mit Waschmaschinenanschluss) 

• 2 praktische Abstellräume

• Innenhofseitiger Balkon (westseitig, innenhofseitig)

Ausstattung:

• Wunderschöner Würfelparkettboden / Click-Vinylboden in der Küche

• Neue hochwertige Gaulhofer-Fenster in der gesamten Wohnung 

• Moderne, wunderschöne Einbauküche 

• Waschmaschinenanschluss in der Wohnung

• Allgemeine Waschküche mit Trockner im Haus

• Brandschutz-Wohnungstür

• Hochwertige Sanitärausstattung

• Kellerabteil

• Die Gesamtmiete beträgt inkl. BK, Ust. Hauszentralheizung / Warmwasser: 2.799,00 Euro 

Lage:

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Schloss Belvedere mit hervorragender Infrastruktur , bester öffentlicher Anbindung (U4-Heumarkt) sowie fußläufiger Erreichbarkeit der Innenstadt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Schloss Belvedere / Schwarzenbergplatz / Marokkanergasse / Konzerthaus / Akademietheater / Am Heumarkt / U4 Stadtpark