1030! Erstbezug nach Sanierung nahe Arenbergpark!

1030! Erstbezug nach Sanierung nahe Arenbergpark!

Zur Vermietung gelangt diese tolle 2-Zimmer Wohnung in einer ruhigen Seitengasse in 1030 Wien, in unmittelbarer Nähe zum schönen Arenbergpark, der zu Spaziergängen und Erholung einlädt. 

Die Wohnung befindet sich aktuell in der finalen Phase der Generalsanierung. Auch eine neue Küche wird in Kürze eingebaut.

Die Wohneinheit befindet sich im 3.Liftstock eines gepflegten Hauses und verfügt über ca. 44,39 m² Wohnnutzfläche.

Aufteilung/Ausstattung
* Vorraum
* Ausgestattete Wohnküche
* Schlafzimmer 
* Badezimmer mit Badewanne
* WC separat
* Lift im Haus
* Kellerabteil: JA
* Heizungsart: Zentralheizung

Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins dzt. netto: € 799,02 (zzgl. 10% USt)
Betriebskosten dzt. netto: € 118,72 (zzgl. 10% USt)
Liftkosten dzt. netto: € 22,46(zzgl. 20% USt)
Gesamtmietzins inkl. USt: € 1034,22

Kaution: 3 BMM (€ 3.103,--)
Provisionsfrei für den Mieter

Bezug: nach Vereinbarung
Mietvertrag: 5 Jahre befristet

Lage/Infrastruktur
Ruhige Seitengasse! Nahversorger, Lokale und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Öffentliche Anbindung
Den Bahnhof Rennweg erreicht man zu Fuß in ca. 5 Minuten, die U3-Station Rochusgasse in ca. 10 Minuten.
Buslinien: 77A, 4A
Straßenbahnlinie: 1, 71, 0

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.