1030! Erstbezug nach Sanierung Nähe Landstraßer Hauptstraße!

1030! Erstbezug nach Sanierung Nähe Landstraßer Hauptstraße! 

Im DG (mit Lift) eines gepflegten Hauses gelangt diese hübsche und ca. 37,56 m² große Garconniere in 1030 Wien, unweit der Landstraßer Hauptstraße zur Vermietung.

Die Wohnung befindet sich aktuell in der finalen Phase der Generalsanierung. Auch eine neue Küche wird in Kürze eingebaut. 

Aufteilung/Ausstattung
* Vorraum
* Wohn/Schlafraum mit ausgestatteter Küche
* Schönes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
* Abstellraum
* Heizungsart: Zentralheizung
* Kellerabteil: JA

Monatliche Mietzinsaufstellung: 
Hauptmietzins dzt. netto: € 751,20 (zzgl. 10% USt)
Betriebskosten dzt. netto: € 88,12 (zzgl. 10% USt)
Gesamtmietzins inkl. USt: € 923,25 

Kaution: 3 BMM (€ 2.770,--)
Provisionsfrei für den Mieter

Bezug: Nach Vereinbarung
Mietvertrag: 5 Jahre befristet

Lage/Infrastruktur
Das Haus liegt in einer beliebten Wohngegend unweit der Landstraßer Hauptstraße, wodurch eine sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Nahversorgern gegeben ist. 

Öffentliche Anbindung
U3/Station Rochusmarkt
Straßenbahnlinie 0
Buslinien 74A, 77A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.