1020, Krummbaumgasse/Karmelitermarkt, neu sanierte 2 Zimmerwohnung unbefristet und ohne Provision ab sofort zu vermieten

Die neu sanierte 2 Zimmerwohnung befindet sich im 2. Stock im Wohnheim und wird ab sofort provisionsfrei und unbefristet vergeben!

Das Objekt verfügt über einen Vorraum, von welchem aus das Bad sowie die Wohnküche erreichbar sind.  Die Wohnräume inkl. Vorraum sind mit einem Parkettboden versehen.

Das verflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken inkl. Alibert, ein Handtuch-Heizkörper, sowie einer Toilette. Anschlüsse für die Waschmaschine sind ebenfalls vorhanden. Im Objekt gibt es auch eine Waschküche inkl. Trockner, welche die Bewohner nutzen können.

Die Wohnküche ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet und verfügt über folgende E-Geräte: Kühlschrank, Ceran-Kochfeld, Dunstabzug, Backrohr, sowie einem Geschirrspüler. Die Fenster sind bodentief ausgeführt und sorgen für genügend Lichteinfall.

Von der Wohnküche abgehend, befindet sich das Schlafzimmer. Auch hier ist das Schlafzimmer bodentief ausgeführt.

Weiters gibt es im Haus einen Gemeinschaftsraum, sowie einen Kinderwagen- und Fahrradabstellplatz.

In der Gesamtmiete  € 1.082,98 sind bereits Betriebskosten enthalten. Der Gesamtmiete sind monatlich Aconti für Energie (Strom, Warmwasser & Heizung) sowie Internet u. TV in der Höhe von € 167,02 (inkl. Ust) hinzuzurechnen.

Die monatliche Gesamtbelastung beträgt somit € 1.250,00 all inklusive!

Es sind bei uns drei Monatsbeiträge Kaution (€ 3.248,94) zu hinterlegen, eine einmalige Einschreibegebühr idHv. € 600,00 und € 45,00 Kaution für das Modem!

Die Highlights auf einen Blick:

• PROVISONSFREIE Vergabe
• Unbefristete Nutzungsdauer
• Reparaturdienst durch Mitarbeiter der Hausverwaltung
  (Mo. – Fr.: 08:00 – 16:30 Uhr)
• Zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im derzeit angesagten Karmeliterviertel, im direkten Umfeld des Karmelitermarktes und bietet damit eine ideale Nahversorgung. Weitere Supermärkte befinden sich im nahen Umfeld (Billa, Spar, Hofer). Vervollständigt wird die Nahversorgung durch zahlreiche Gastronomieangebote im Umkreis. Die U2-Station „Taborstraße“ bzw. die U1-Station „Nestroyplatz“ sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Bus-Linie 5B (Bus-Station direkt beim Markt!) sowie die Straßenbahn-Linien 1 und 2 liegen ebenfalls im nahen Umfeld. Eine öffentliche Parkgarage befindet sich in unmittelbarer Nähe. Diverse andere Einrichtungen wie Schulen (z.B. GRG2), eine Bücherei, eine Privat-Universität (Webster Uni) runden die Infrastruktur ab. Die Nähe zum Augarten, Donaukanal sowie zum Prater lädt zu verschiedensten sportlichen Aktivitäten bzw. Spaziergängen ein. Ein öffentliches Bad (Diana-Bad) befindet sich ebenfalls im nahen Umkreis, ebenso das Badeschiff am Donaukanal.