1020! Helle 2-Zimmer Wohnung mit Loggia!

1020! Helle 2-Zimmer Wohnung mit Loggia!

Im 4.Liftstock eines gepflegten Hauses gelangt eine helle und ca. 49,64 m² grosse 2-Zimmer Wohnung mit Loggia zur Vermietung. 

Das Objekt ist noch vermietet, weshalb noch keine Innenfotos zur Verfügung stehen. Besichtigungen sind nach Rücksprache mit dem dztg. Mieter gerne ab sofort möglich.

Aufteilung/Ausstattung
* Vorraum
* Ausgestattete offen gehaltene Küche 
* Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia
* Schlafzimmer
* Badezimmer mit Dusche und WC
* Heizungsart: Zentralheizung
* Fliesen/Parkettboen
* Kellerabteil: JA

Monatliche Mietzinsaufstellung: 
Hauptmietzins dzt. netto: € 794,20 (zzgl. 10% USt)
Betriebskosten dzt. netto: € 111,40 (zzgl. 10% USt)
Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 8,17 (zzgl. 10% USt)
Quartiersmanagement dzt. netto: € 4,36 (zzgl. 10% USt)
Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 1.009,99

Heizung, Strom etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen. 

Kaution: 3 BMM (€ 3.030,-- mittels Überweisung an die Hausverwaltung)
Provisionsfrei für den Mieter

Bezug: Nach Vereinbarung
Mietvertrag: 5 Jahre befristet 

Ein Energieausweis ist vorhanden, auf Wunsch senden wir diesen gerne nach.

Lage/Infrastruktur
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Shoppingmöglichkeiten befinden sich in Gehdistanz. Der beliebte Augarten bietet ausreichend Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Der Global 2000 Schmetterlingspark als Teil des insgesamt 90.000 m² großen Naturparks befindet sich unmittelbarer Nähe. Die nahe gelegene Donauinsel sowie der Prater bieten ebenso zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

Öffentliche Anbindung
* Strassenbahnlinien 2, 5
* Buslinie N29

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.