1020, Haidgasse/U2 Taborstraße/Karmelitermarkt, neu sanierte 2 Zimmerwohnung im DG ab 01.08.2026 unbefristet zu mieten

Diese 2-Zimmer Wohnung auf zwei Etagen befindet sich im DG im Wohnheim in einem modernen Lifthaus und wird ab 01.08.2026 vergeben.

Alle Räume sind mit einem Parkettboden versehen, die Küche sowie das Badezimmer sind verfliest. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche inkl. Kühlschrank, Backrohr mit einem Ceran-Kochfeld und Geschirrspüler!
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken mit Spiegel, Waschmaschine und WC  ausgestattet. 

Durch die unmittelbare Nähe zum Prater, Augarten und zum Donaukanal besteht die Möglichkeit für verschiedenste Freizeit-und Sportaktivitäten.

In der Gesamtmiete € 852,75 sind bereits Betriebskosten enthalten. Der Gesamtmiete sind noch Aconti für Energie (Strom, Heizung, Warmwasser), sowie für TV & Internet in der Höhe von € 127,25 (inkl. MwSt.) hinzuzurechnen.
Die monatliche Gesamtbelastung beträgt € 980,00 all inklusive!

Es sind drei Monatsbeiträge Kaution (€ 2.558,25) zu hinterlegen, eine einmalige Einschreibegebühr idHv. € 600,00 und € 45,00 Kaution für das Modem/Internet!

Die Highlights auf einem Blick:
- Unbefristete Nutzungsdauer
- Reparaturdienst durch Mitarbeiter der Wohnheimverwaltung (Mo.-Fr.: 08:00 – 16:30 Uhr)
- Zentrumsnähe

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Dachgeschoßausbau mit Lift in Zentrumsnähe, günstige Verkehrsanbindung zur U1 und U2. Durch die unmittelbare Nähe zum Karmelitermarkt werden optimale Einkaufs- möglichkeiten sowie ein vielseitiges Gastronomieangebot garantiert. Eine öffentliche Parkgarage befindet sich direkt vor dem Haus. Das Wohnhaus liegt zwischen dem Augarten und dem Donaukanal (jeweils erreichbar in ca. 10 Gehminuten) wodurch sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung ergeben. Weiters steht den Bewohnern ein Gemeinschaftsraum inkl. Gemeinschaftsterrasse zur Verfügung.