1010 Modernes 2-Zimmer DG mit Balkon und eigener Dachterrasse in Toplage!

1010 Modernes 2-Zimmer DG mit Balkon und eigener Dachterrasse in Toplage!

Zur Vermietung gelangt ab sofort diese moderne 2-Zimmer DG-Wohnung mit ca. 45 m² Nutzfläche sowie einem Balkon und einer eigenen Dachterrasse mit insgesamt ca. 25 m² in der Gonzagagasse in 1010 Wien. 

Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert vermietet, Küche/Badezimmer bleiben im Objekt.

Aufteilung/Ausstattung
Ebene 1
* Ausgestattete Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon
* Schlafzimmer
* Badezimmer en suite mit Dusche, Waschbecken und Handtuchheizkörper
* WC separat mit Waschbecken
Aufgang über den Balkon zur Dachterrasse: 
* Dachterrasse

Ausstattung
* Hohe Raumhöhe im Wohnzimmer
* Elektrische Aussenjalousien
* Fliesen/Parkett
* Klimaanlage
* Heizungsart: Fernwärme
* Lift im Haus
* Kellerabteil: JA

Monatliche Mietzinsaufstellung
Hauptmietzins dzt. netto: € 1.118,-- (zzgl. 10% USt)
Betriebskosten dzt. netto: € 114,50 (zzgl. 10% USt)
Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 88,46 (zzgl. 20% USt)
Klimakosten dzt. netto: € 22,38 (zzgl. 10% USt)
Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 10,85 (zzgl. 10% USt)
Gesamtmietzins dzt. inkl. Heizkosten-Akonto und USt: € 1.498,46

Kaution: € 4.500,--
Provisionsfrei für den Mieter

Vertragserrichtung: € 360,-- (Wir weisen darauf hin, dass die Mietvertragserrichtungsgebühr vom Eigentümer direkt von der Hausverwaltung eingehoben wird). 

Bezug: Ab sofort
Mietvertrag: 7 Jahre befristet

Lage/Infrastruktur
Tolle Lage in der Gonzagagasse! Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Cafes und Shoppingmöglichkeiten befinden sich in Gehdistanz.

Öffentliche Anbindung
* U 2,U4 Schottenring (ca. 4 Gehminuten)
* Strassenbahnlinien, 1, 2, 
* Buslinie 2A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.