1010! Klassische 4-Zimmer Altbauwohnung mit 2 Bädern in toller Lage!

1010! Klassische 4-Zimmer Altbauwohnung mit 2 Bädern in toller Lage!

Zur Vermietung gelangt eine ca. 123,05 m² grosse 4-Zimmer Altbauwohnung in einem klassischen Ringstraßenhaus (BJ 1887) mit direkter Anbindung an das Wiener Stadtzentrum. Die elegante Wohneinheit befindet sich im 3.Liftstock und ist ab sofort verfügbar. 

Aufteilung/Ausstattung
* Vorraum/Gang
* Ausgestattete Wohnküche
* 3 Schlafzimmer
* Gäste-WC mit Waschbecken
* Badezimmer 1: Badewanne, Doppelwaschbecken, WM-Anschluss und WC
* Badezimmer 2: Dusche, Waschbecken und WC
* Abstellraum
* Lift im Haus
* Heizungsart: Zentralheizung
* Kellerabteil: Nein

Monatliche Mietzinsaufstellung: 
Hauptmietzins dzt. netto: € 2.461,-- (zzgl. 10% USt)
Betriebskosten dzt. netto: € 251,30 (zzgl. 10% USt)
Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 30,99 (zzgl. 10% USt)
Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 104,35 (zzgl. 20% USt
Gesamtmietzins dzt. inkl. HK-Akonto und USt: € 3.142,84

Kaution: 3 BMM (€ 9.429,-- mittels Überweisung an die Hausverwaltung vor der Übergabe)
Provisionsfrei für den Mieter

Bezug: Ab sofort
Mietvertrag: 5 Jahre befristet

Lage/Infastruktur
Zentrale, repräsentative Citylage am Ring! Der Standort gehört zur prominenten Ringstraße mit vielen historischen Bauten und einer sehr zentralen, repräsentativen Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich bedeutende Kultur- und Museumsstandorte (z. B. Museums Quartier, Maria-Theresien-Platz, Kunsthistorisches Museum). Mehrere Lebensmittelmärkte und Feinkostläden sowie kleine Fachgeschäfte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. 

Öffentliche Anbindung
* U2 und U4/Station Schottenring
* Strassenbahnlinien  1, D, 31

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.